درود پرسشگر ارجمند صرف درج زراعی باغ در سند مانع مالکیت نیست اما احداث بنای ۳۰ متری یا توالت بدون مجوز جهاد کشاورزی می‌تواند تغییرکاربری غیرمجاز محسوب و موجب قلع‌وقمع و مسئولیت کیفری شود و حفر چاه نیز مستلزم مجوز آب منطقه‌ای است بنابراین پیش از هر اقدامی استعلام کتبی از جهاد کشاورزی و آب منطقه‌ای بگیرید 

سلام برای حفر چاه آب در زمین، صِرف مالکیت سند تک‌برگ کافی نیست. باید وضعیت منابع آب زیرزمینی، مجاز بودن حفر چاه در منطقه و امکان دریافت پروانه از مرجع آب مربوط بررسی شود‌.

با سلام سوال شما تکراریست و قبلاً پاسخ خود را دریافت کرده‌اید. در خصوص حفر چاه آب در این گونه شرایط با توجه به اینکه چاه شما غیر مجاز می‌باشد شرکت آب منطقه می‌تواند علیه شما طرح شکایت کند و نسبت به مسدودی چاه شما اقدام کند

اقدام نیاز به اخذ مجوز دارد و اعلام محکوم به پلمپ است

سلام  خیر  با توجه به اظهارات شما بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و  باغی  ، ساخت ساختمان   ،  جرم تغییر کاربری غیرمجاز اراضی محسوب خواهد شد  و در صورت اثبات جرم مجازات خواهد داشت  

شما باید ابتدا درخواست صدور مجوز ساخت را به اداره جهاد نمایید 

عبارت «محاط در مستثنیات» فقط یعنی زمین جزء اراضی ملی تشخیص داده نشده و به معنی مجوز مسکونی‌سازی نیست؛ وقتی کاربری سند زراعی و باغ است، ساخت‌وساز بدون مجوز تغییر کاربری خطر تخریب و جریمه دارد. برای ساخت ابتدا از جهاد کشاورزی و مدیریت امور اراضی وضعیت امکان تغییر کاربری و از مرجع محلی پروانه ساختمان بگیرید؛ حفر چاه هم مجوز جداگانه آب منطقه‌ای می‌خواهد و سند تک‌برگ به‌تنهایی کافی نیست.

سلام 

قطعا حفر چاه غیر قانونی خواهد بود و معمولا مجوز برای حفر چاه صادر نخواهد شد اما برای احداث یک ساختمان ۳۰ متری باید از طریق جهاد کشاورزی اقدام کنید و حتما با مجوز اقدام به احداث بنا کنید تا حکم تخریب و جریمه برای شما صادر نشود .

سلام و احترام. خیر، درج کاربری زراعی و باغ و قرار گرفتن در مستثنیات مجوز ساخت نیست. برای احداث بنا حتی ۳۰ متر باید مجوز قانونی بگیرید و حفر چاه نیز نیازمند مجوز مرجع آب اس