شما می تونید اظهارنامه بدید، مدارک و خسارت را مستند کنید، و برای عزل مدیر یا الزام به تشکیل مجمع و همچنین مطالبه خسارت اقدام کنید.

اتاق سرایداری اصولاً جزء قسمت‌های مشترک ساختمان است و مدیر وظیفه اداره و حفظ ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع مالکان را دارد؛ افزایش هزینه‌ها هم باید قابل توجیه و منطبق با قانون و مصوبات ساختمان باشد. شما به‌عنوان مستأجر خسارت دیوار را مستند و به مالک و مدیر اظهارنامه کنید و تأمین دلیل بگیرید؛ مالک هم می‌تواند صورت‌حساب‌ها و مصوبات را مطالبه و در صورت تخلف مدیر، تشکیل مجمع، عزل مدیر و مطالبه خسارت را پیگیری کند

هرگونه تصمیم مدیر ساختمان در تغییر امور نیاز به اخذ مجوز از رای اکثریت آرا نسبی هیئت مدیره یا مجمع دارد

باسلام مدیر ساختمان اختیار افزایش خودسرانه شارژ یا اجاره اختصاصی قسمت‌های مشترک را ندارد و می‌توانید از طریق درخواست تشکیل مجمع عمومی و در صورت امتناع مالکان از مرجع قضایی و عندالاقتضا مطالبه خسارت ناشی از نفوذ آب و جلوگیری از تصرف غیرمجاز قسمت مشترک اقدام نمایید و مستأجر نیز نسبت به خسارت وارده به ملک حق پیگیری دارد اما تصمیمات مالکین برای شما در مطالبه خسارت و ایرادات مربوط به مدیریت قابل استناد است 

سلام  بر اساس قانون تملک آپارتمان ها باید عمل گردد  شما درخواست تشکیل مجمع عمومی  را نمایید  و سپس درخواست عژل ایشان  را نمایید 

سلام مستند به ماده ۲۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها؛ هر یک از شرکا که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌ مربوط به سهم خود معترض باشد، می‌تواند به مدیر مراجعه وتقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید. در صورت عدم‌ رسیدگی یا رد اعتراض، شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دار قضائی مراجعه کند.