درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - وکالت سند

با سلام خدمت شما خواهران و برادران وکلای عزیز.من مدتی پیش سند زمینم رو به شخصی وکالت دادم.(وکالت بلاعزل ندادم) و الان اون شخص رفته یه دفترخانه دیگه سند رو به نام خودش زده و با حداقل قیمت زمین.و گفته که ثمن معامله پرداخت شده.در صورتی که من هیچ پولی ازش دریافت نکردم.آیا میتونم وکالتی که بهش دادم رو باطل کنم و زمینم رو ازش پس بگیرم؟

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند بله قابل پیگیری است و با توجه به انتقال ملک به ثمن بخس و عدم دریافت وجه می‌توانید حسب مفاد وکالتنامه دعوای متناسب برای بی‌اعتباری معامله و ابطال سند رسمی و مطالبه ثمن مطرح کنید رأی وحدت رویه نیز معامله وکیل برخلاف مصلحت موکل با ثمن غیرمتعارف را در شرایط مقرر قابل ابطال دانسته است  

خیر شما فقط می توانید دادخواست مطالبه وجه بابت حساب دوران وکالت بدهید 

سلام .اگر طبق مفاد سند وکالتنامه امکان انتقال داشته خیر نمیتونید .صرفا میتونید وجه معامله رو از وکیلتون مطالبه کنید.

عزل وکیل الان فقط اختیارهای بعدی را قطع می‌کند و انتقالی را که قبلاً انجام داده خودکار برنمی‌گرداند؛ ولی وکیل حتی با اختیار فروش به خودش مکلف به رعایت مصلحت موکل است و انتقال به قیمت غیرمتعارف می‌تواند قابل اعتراض باشد. فوراً وکالت را رسمی عزل کنید و برای جلوگیری از انتقال بعدی دستور موقت بخواهید؛ سپس علیه وکیل دعوای بی‌اعتباری معامله و ابطال سند رسمی را با استناد به نپرداختن ثمن، قیمت ناچیز و خروج از مصلحت موکل مطرح کنید.

شما باید از طریق دادگاه دادخواست ابطال سند رسمی و اثبات عدم پرداخت ثمن یا در صورت عدم اجازه برای معامله با خود، دادخواست ابطال معامله با خود بدهید. از آنجایی که وکیل سند را به نام خودش زدهپ عزل وکیل کافی نیست و باید معامله‌ای که انجام داده را از طریق مراجع قضایی باطل کنید.

سوالات مرتبط

گرفتن 18 امضا از بنده جهت رسیدگی و قبول کردن پرونده من توسط وکیل
باسلام به یک وکیل مراجعه کردم جهت قبولی پرونده با ایشان به تفاهم رسیدیم و قرار شد 4روز بعد مبلغی از حق الوکاله را به ایشان بدهم و ایشان برای بنده 5 برگه آوردند که هر کدام 3 ورقه روی هم بود و گفت امضا ...
خیانت در امانت اموال ورثه
با سلام آیا کسی میتواند به دلیل اینکه وکلا کسی را بعنوان وکالت کارهای اتمامی امور داشته باشد و اموال نقدی موکل را که دو روز قبل در بیمارستان بستری است و در حال کما است و بعد دو روز منجر به فوت شود بنا...
حق الوکاله
سلام من در تاریخ 9 اردیبهشت با پرداخت کامل حق الوکاله برای یک پرونده حقوقی وکیل گرفتم. طبق اطلاعاتی که در سامانه قضایی در خصوص این پرونده ثبت شده است مبلغ دادرسی(حدود 666000ت) در تاریخ 23/02/1396 دری...
وکالت تام الاختیار
سلام آیا میشود اختیار بصورت کامل از موکل به وکیل انتقال داده شود طوری که موکل از کلیه اقدامات و حقوق سلب اختیار شود؟؟...
وکالت
باسلام و احترام. در وکالتنامه ای 3 موکل وکیلی را به انجام برگرداندن و دریافت سند تفکیکی زمینهایی که دولت طبق ماده 12 زمینهای موات تصرف کرده وادار کرده و مقدار 25 درصد حق الزحمه گذاشته اند. بعد از دریا...