اگر این نوشته در واقع **مبایعه‌نامه یا واگذاری قطعی مغازه** باشد، صرف سند رسمی به نام شما باعث بی‌اعتباری آن نمی‌شود؛ برای برگرداندن ملک باید وجود **حق فسخ یا سبب قانونی بطلان/فسخ** احراز شود و سپس دعوای مقتضی مطرح گردد.

سلام وعرض ادب ،،،اگر در آن نوشته دستی مغازه را قطعی فروخته باشید، خریدار می‌تواند در دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد و مغازه را رسماً بگیرد، حتی اگر کل سند خانه هنوز به نام شما باشد؛ سند داشتن شما مانع حق او نمی‌شود. اما برای پس گرفتن مغازه، اگر داخل همان قرارداد دستی حق فسخ، شرط خاص، یا مهلتی برای پرداخت پول تعیین شده باشد و او انجام نداده باشد، می‌توانید قرارداد را فسخ کنید. ولی اگر معامله قطعی بوده و همه‌چیز تمام شده باشد، شما یک‌طرفه نمی‌توانید آن را به هم بزنید، مگر اینکه با خود خریدار توافق به اقاله (فسخ دوطرفه) کنید یا او حاضر شود مغازه را به شما پس بفروشد.موفق باشبد

بستگی به متن قولنامه و شرایط قرارداد دارد 

ادعا نسبت به مغازه نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد البته بسته به نحوه قرارداد خانه و مستثنا نمودن مغازه است

اگر نوشته دستی واقعاً مبایعه‌نامه فروش مغازه با حدود مشخص و ثمن معلوم باشد، صرف اینکه سند مادر هنوز به نام شماست اجازه نمی‌دهد یک‌طرفه معامله را پس بگیرید و خریدار می‌تواند حقوق قراردادی خودش را مطالبه کند. برای برگشت باید اقاله با خریدار یا دلیل فسخ قانونی و قراردادی داشته باشید؛ قبل از هر اقدام هم امکان تفکیک و انتقال رسمی مغازه و اثر قانون جدید ثبت رسمی را با سند و تاریخ معامله بررسی کنید.

درود اگر نوشته صرفاً واگذاری منافع یا سرقفلی مغازه باشد سند مالکیت خانه به‌تنهایی آن را بی‌اعتبار نمی‌کند و برای پس‌گرفتن مغازه باید مفاد نوشته و مدت و عوض آن بررسی شود و در صورت وجود سبب قانونی اقدام قضایی متناسب انجام گیرد لذا متن دقیق دست‌نوشته برای تعیین مسیر ضروری است

سلام  نیاز به بررسی جزئیات قرارداد است  با  توجه به توضیحات شما  ، ابتدا باید مشخص گردد که ایا مغاره  ، تجاری است  و یا  خیر   ؟   اگر مغازه تجاری است  ایا  سرقفلی مغازه منتقل شده است  و یا  مالکیت مغازه  و یا مالکیت  و سرقفلی مغازه با هم منتقل شده است   . باید مشخص گردد که قرارداد تنظیم شده در قالب چه نوع  عقدی  است  بیع  ، هبه  ، صلح   . ایا در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده است و یا خیر   و 

اگر نوشته دستی از نظر قانون معتبر و حاکی از فروش قطعی مغازه باشد، صرف اینکه سند کل ملک به نام شماست حق پس گرفتن نمی دهد. برگرداندن معامله فقط با توافق طرف مقابل یا وجود سبب قانونی فسخ یا بطلان ممکن است

سلام مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین از درجه اهمیت برخوردار می‌باشد. بنابراین با توجه به متن دقیق مبایعه‌نامه، می‌توان اقدام قانونی کرد.