مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند ملکیت مغازه در مجتمع تجاری
با درود و خسته نباشید. بنده چند سال پیش در یک مجتمع تجاری تقریبا نوساز سرقفلی یک واحد مغازه را بصورت قولنامه ای مستقیما از خود سازندگان مجتمع خریداری کردم. دفتر فروش مجتمع در آن هنگام به ما گفتند که در هنگام آماده شدن سندها، تنها با پرداخت ده درصد از ثمن معامله (همان مبلغ قدیم) ملکیت را نیز به ما واگذار خواهند کرد و عین همین عبارت نیز در قولنامه ذکر شده. اکنون که سندها آماده شده میگویند شما علاوه بر آن ده درصد مبلغ قدیم که در قرارداد هست باید یک واحد پارکینگ نیز به قیمت روز از ما بخرید تا اداره ثبت سند ملکیت برایتان بزند که خوب مبلغ هنگفتی است و میگویند اداره ثبت بدون پارکینگ سند ملکیت نمیدهد. در حالی که در قولنامه گرچه ذکر شده که واحد پارکینگ ندارد ولی حرفی از لزوم خرید پارکینگ برای واگذاری ملکیت زده نشده و تنها همان ده درصد ثمن معامله ذکر شده. آیا دفتر فروش مجتمع میتواند چنین شرط جدیدی که در قولنامه نیست و به ما هم نگفته بودند را بگذارد؟ و باید چه کار کرد؟
پاسخ ها:
باسلام خیر قولنامه ملاک است
★
★
★
★
★
09:09:49
1403/7/20
برای تنظیم سند تجاری حتما باید ملک تجاری پارکینگ داشته باشد.روال اداری درست است.برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک و مبایعه نامه شما هست.
★
★
★
★
★
10:48:55
1403/7/20
بلی
☆
☆
☆
☆
☆
11:09:11
1403/7/20
مطابق قرارداد پایه و تعهدات طرفین عمل می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
12:55:25
1403/7/20
