اگر دلیلی برای اثبات این ادعا دارید می‌توانید تحت شرایطی فسخ کتید

سلام 

شما در موقعیت حساسی هستید و باید هوشمندانه عمل کنید تا پولتان (۶۰۰ میلیون) از دست نرود:

۱. به هیچ وجه پیشنهاد اجاره همسر مالک را قبول نکنید: این یک تله حقوقی است. اگر با همسر مالک قرارداد اجاره (حتی صوری) بنویسید، عملاً معامله را با شرایط جدید پذیرفته‌اید و حق اعتراض‌تان از بین می‌رود.

۲. ارسال اظهارنامه رسمی: بلافاصله یک اظهارنامه قضایی برای فروشنده و مشاور املاک بفرستید. در آن قید کنید: «معامله بر مبنای وجود مستاجر با رهن ۲۵۰ میلیون انجام شده و اکنون کشف خلاف شده است. یا مبلغ کسر شده از رهن (مابه التفاوت ۵۰ تا ۲۵۰ تومن) را از ثمن کل کم کنید، یا معامله به دلیل تدلیس و غبن فسخ است.»

۳. فشار بر بنگاه (شکایت به اتحادیه): فوراً به اتحادیه مشاورین املاک شهرتان مراجعه کنید و بابت “عدم صدور کد رهگیری” و “مشارکت در فریب خریدار” شکایت کنید. ترس از پلمب شدن مغازه و جریمه اتحادیه، بنگاه‌دار را مجبور می‌کند فروشنده را پای میز مذاکره بیاورد تا قیمت را واقعی کند (مثلاً قیمت کل را کاهش دهند).

۴. تامین دلیل: صدایشان را ضبط کنید یا در پیامک از آنها بخواهید تایید کنند که قبلاً گفته بودند رهن ۲۵۰ میلیون است. این مدارک برای دادگاه حیاتی است.

اگر مایلید متن اظهارنامه فسخ قرارداد یا اعلام تخلف را برایتان تنظیم کنم، بفرمایید.

با درود/  
رفتار فروشنده و بنگاه مصداق تدلیس و تخلف از وصف است؛ حق فسخ دارید یا الزام به اصلاح ثمن و شرایط اجاره، حتی بدون کد رهگیری اگر پرداخت و توافق ثابت شود. البته مراقب اسقاط خیارات و شرط داوری در متن قولنامه باشید.  
نیاز به بررسی مدارک است

ابتدا عقد برارداد را باید ثابت و سپس فسخ نمایید