باسلام اگر عدم انشعابات طبق قرارداد بر عهده موجر بوده و عدم آن عملا مانع انتفاع متعارف شده باشد عدم پرداخت اجاره نیازمند اثبات و اعلام رسمی است و موجر حق برداشت خودسرانه از ودیعه ندارد و باید در پایان اجاره حساب اجور و خسارات در مرجع صالح تعیین شود 

سلام   با شرایطی خاص و اگر قرارداد اجاره مغازه بر اساس  داشتن  اب ، برق ، گاز متعقد شده باشد شما می توانید درخواست فسخ قرارداد  اجاره را مطرح نمایید  شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید شما باید دادخواست تایید فسخ قرارداد  را مطرح نمایید 

در صورتی که در قرارداد ذکر شده که مالک متعهد به اتصال انشعابات در مدت دو ماه بوده و این کار را انجام نداده ایشان مرتکب نقض تعهد شده‌اند. اما در مورد عدم پرداخت اجاره‌بها شما نمی‌توانستید خودسرانه پرداخت را متوقف کنید چرا که این اقدام ممکن است به عنوان نقض قرارداد از سوی شما باشد.در خصوص کسر از مبلغ ودیعه مالک نمی‌تواند بدون حکم دادگاه خودسرانه مبلغی را کسر کند.  یک اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید وخواستار انجام تعهد شوید اگر همکاری نکردند می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.