باسلام فروش زمین نیازمند رضایت عمو نیست و کشت و آبیاری و برداشت محصول به خودی خود مالکیت ایجاد نمی‌کند اما سابقه عبور و آبیاری ممکن است در صورت اثبات برای خریدار حق ارتفاق ایجاد کند و چون زمین راه مستقل ندارد پیش از فروش سند و سابقه حق عبور و سهم آب دقیقاً بررسی و حق ارتفاق در قرارداد تثبیت شود تا عمو نتواند عملاً معامله را دچار اختلاف کند 

سلام. عمو حق جلوگیری از فروش را ندارد و رضایت او شرط نیست. آبیاری، کشت و برداشت با اجازه مالک به خودی خود حقی در مالکیت ایجاد نمیکند. اگر حق عبور قدیمی یا قراردادی ثابت باشد، با انتقال زمین نیز باقی میماند

سلام  با توجه به توضیحات شما،  شما مالک زمین هستید . فروش زمین نیازمند رضایت عمو نیست پس شما می توانید ملک خود را به هر شخصی که می خواهید انتقال بدهید  ولی باید ابتدا تکلیف راه عبور زمین مشخص گردد  از بابت راه  عبور ، اگر عمو حاضر به دادن راه نیست شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید  باید مشخص گردد که ایا برای شما  ، حق ارتفاق ( راه عبور )  ایجاد شده است و یا  خیر 

کاربر محترم نیاز به رضایت ایشان ندارید اما باید اثبات حق ارتفاق داشته باشید

باید برررسی شود