به عهده همان واحد است

باسلام اگر مشاعی باشد همه وکارشناس تشخیص میدهد

درود اگر لوله خروجی بالکن مسیر مشترک و مورد استفاده چند واحد باشد گرفتگی و فنرزنی و رفع نشتی بر عهده کل ساختمان است و اگر انشعاب اختصاصی همان واحد باشد هزینه با همان مالک است 

سلام 

از آنجایی که در ساختمان‌های مدرن، این لوله‌ها به عنوان بخشی از زیرساخت‌های تأسیساتی ساختمان تعبیه شده‌اند، گرفتگی یا نشتی آن‌ها معمولاً به دلیل طراحی یا مرور زمان است. بنابراین، مسئولیت رفع عیب و هزینه‌های آن بر عهده کل ساختمان (صندوق شارژ) است و مدیر ساختمان مکلف است نسبت به تعمیر یا فنرزنی اقدام کند، مگر اینکه اثبات شود گرفتگی عامدانه یا ناشی از قصورِ مستقیمِ یک واحد خاص بوده است

اگر مدیر ساختمان از انجام وظیفه استنکاف می‌کند، پیشنهاد می‌کنم یک «اظهارنامه رسمی حقوقی» مبنی بر «اعلام وضعیت اضطراری ناشی از نشتی لوله مشاع و درخواست تعمیر فوری» توسط بنده برای مدیریت تنظیم و ارسال شود تا در صورت بروز خسارت بیشتر به دیوارها یا طبقات پایین، مسئولیت جبران خسارت متوجه شخص مدیر باشد. اگر مایلید تنظیم کنم براتون، بفرمایید

با سلام بر عهده مالک