مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ
پاسخ ها
با سلام خدمت کاربر محترم بله، می‌توانید برای دریافت سند اقدام کنید، اما با دو چالش مهم:
۱. تغییر در مبیع: از آنجایی که در زمان خرید پارکینگ جزئی از ملک بوده و در زمان فروش حذف شده، این موضوع «کاستی در مبیع» محسوب می‌شود. شما باید بر اساس همان سند اولیه و قرارداد قدیمی، از فروشنده بخواهید که طبق آنچه خریداری کرده (با پارکینگ) سند را تنظیم کند.۲. مبنای قانونی: اگر فروشنده از تنظیم سند با پارکینگ خودداری کند، باید دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی طبق قرارداد» را مطرح کنید. در این صورت، اگر پارکینگ در سند اصلی ثبت شده باشد، دادگاه او را ملزم به انتقال آن می‌کند.: اگر پارکینگ در اسناد اصلی و نقشه‌ی واحد ثبت نشده و صرفاً در قولنامه بوده، کار بسیار دشوارتر می‌شود و احتمالاً فقط می‌توانید خسارت مالی بابت افت قیمت ملک را مطالبه کنید.
موفق باشید
سلام برای اطلاع از شرایط دریافت سند، به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک به نحو حضوری مراجعه داشته باشید.
شرایط شما نیاز به بررسی دقیق داره اول باید بدونیم آیا تغییر کاربری انباری به پارکینگ قانونی بوده و در سند تفکیکی ثبت شده یا خیر. همچنین چون شما واحد رو بدون پارکینگ فروختید،گ باید مشخص بشه که آیا حق استفاده از اون فضا برای شما باقی مونده یا به خریدار منتقل شده است.
سلام بله امکان دارد
سلام و عرض ادب. اگر پارکینگ در سند یا صورت مجلس تفکیکی از متعلقات همان واحد بوده، پس از فروش واحد اصولا برای شما سند مستقل پارکینگ صادر نمی شود
اگر واحد را بیست سال قبل بدون پارکینگ فروخته‌اید، برای ملکی که دیگر مالک آن نیستید اصولاً نمی‌توانید الان سند مالکیت پارکینگ مستقل برای خودتان بگیرید مگر طبق سند و قرارداد هنوز حقی برایتان باقی مانده باشد. صورتمجلس تفکیکی و سند قدیمی واحد را بگیرید و ببینید پارکینگ یا انباری دقیقاً چگونه ثبت شده؛ اگر حق مستقلی محفوظ مانده باشد امکان پیگیری ثبتی یا قضایی وجود دارد.
