سلام نخیر؛ مغازه تجاری قابل افراز و جداسازی نمی‌باشد مگر اینکه توافقی در این زمینه بین شرکا اتفاق بیافتد.

سلام و عرض ادب. اگر مغازه از نظر ثبتی و شهرداری قابل افراز باشد، میتوانید درخواست افراز بدهید. تقسیم بر اساس ارزش و سهم ۴ دانگ و ۲ دانگ است، نه صرف متراژ؛ اینکه کدام سمت به هر شریک برسد با نظر کارشناسی تعیین میشود.

سلام 

بهترین و کم‌هزینه‌ترین راه این است که قبل از ورود به پروسه طولانی دادگاه، ابتدا یک «مذاکره اصلاحی» با حضور یک شخص ثالث یا وکیل داشته باشید. به شریکشان پیشنهاد دهید که یا سهم ایشان را بخرند و یا ایشان سهم پدرتان را؛ در غیر این صورت، تنها راه قانونی فروش کل مغازه و تقسیم پول است که ممکن است هر دو طرف را از ملک اصلی محروم کند

برای اینکه شریک شما متوجه جدیت موضوع شود و برای توافق یا خرید سهم ترغیب شود، بنده می‌توانم «اظهارنامه رسمی» تنظیم کنم که در آن ضمن دعوت به توافق برای افراز یا خرید و فروش، هشدار قانونیِ پیگیریِ «دستور فروش ملک مشاع» را نیز به ایشان ابلاغ نمایم. این کار از نظر حقوقی فشار مناسبی برای حل مسالمت‌آمیز ماجراست

اگر ملک قابل افراز باشد می‌توانید از اداره ثبت درخواست افراز کنید و اگر قابل افراز نباشد، مسیر قانونی فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن بین شرکا مطرح می‌شود. اینکه کدام بر مغازه به چه کسی برسد سلیقه‌ای نیست و با نقشه، ارزش قسمت‌ها و نظر کارشناس مشخص می‌شود؛ ممکن است تعدیل ارزش با پرداخت مابه‌التفاوت لازم شود.