با سلام 

در خصوص این موضوع دادگاه با توجه به سند و صورتمحلس تفکیلی و در صورت لزوم با ارجاع به کارشناسی اظهارنظر خواهد کرد.

وقتی همسایه شکایت کرده است قاضی به سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان استناد می‌کند و اگر در آنجا پارکینگ شما مزاحم قید شده باشد شما باید طبق توافق با سایر مالکین عمل کنید و امکان تغییر این وضعیت در دادگاه وجود ندارد مگر اینکه همه مالکین با هم توافق کنند 

نقشه آرایش پارکینگ ملاک است 

باسلام اگر در سند شما صراحتاً پارکینگ مزاحم درج شده باشد اصل حق مالکیت شما محفوظ است اما حق عبور برای خروج پارکینگ دیگر باید طبق صورت مجلس تفکیکی رعایت شود و جلوگیری از آن قابل دفاع نیست 

سلام و عرض ادب
اگر پارکینگ شما در سند و صورت مجلس تفکیکی به صورت مزاحم ثبت شده، صرف شکایت این حق را از بین نمی برد؛ ولی باید هنگام نیاز مسیر خروج پارکینگ های مرتبط را باز کنید.

اگر در سند شما صریحاً «پارکینگ مزاحم» درج شده، اصل بر این است که استفاده شما با تحمل مزاحمت متعارف برای پارکینگ‌های جلو انجام شود و صرف دشواری خروج، عنوان سند را از بین نمی‌برد. نقشه تفکیکی و محل دقیق هر پارکینگ را از ثبت بگیرید؛ اگر وضع اجرا برخلاف صورت‌مجلس تفکیکی است کارشناسی و اصلاح بخواهید، ولی اگر دقیقاً مطابق سند است هیچ مالک نمی‌تواند بیش از حدود همان حق مزاحمت استفاده کند.