با سلام و روز بخیر ملکی دارای سه مالک هس هرکدام به میزان دو دانگ مالکیت .و سند دونفر سبز رنگ و یکی دفترچه ای . این معامله تو بنگاه بصورت دستی سه برگی تحریر شده، 90درصد ثمن معامله به طرفین پرداخت شده . یکی از مالکین سند سبز رنگ به دفترخانه مراجعه کرده و سند و سهم خود را بنام خریدار منتقل کرده . مالک سند دفترچه ای هم اقدام به دریافت سند سبز کرده و بعد انتقال را انجام داه . نفر سوم که از اول سند سبز رنگ داشته و به اشتباه بصورت عادی این معامله انجام شده ، الان ادعا میکنه که من الزامی ندارم بیام به دفترخانه برای انتقال سند، خریدار هم هرجا مراجعه کنه به استناد ماده یک قانون الزام فقط میتونه ثمنی که بهم پرداخت کرده رو از من دریافت کنه . خریدار هم که که سازنده هست بطبع چهاردانگ به دردش نخواهد خورد، در این حالت اگه طبق قانون الزام نشه مالک سوم رو جهت تنظیم سند الزام کرد باید با مالک سوم 4به دو در اون ملک شریک شه . حال سوال اینست ، ایا خریدار خارج از قانون الزام میتواند با توجه به اینکه شکل قضیه ممکن نیس، از روی ماهیت بصورت حقوقی یا هرچیزی دیگری دادخواستی بده ، ادعا کنه با توجه به اینکه دو نفر دیگه تنظیم سند کرده اند، دادگاه را مجاب کنه که مالک سوم هرچند قرارداد عادی تنظیم شده، الزام به تنظیم سند آن را بخواهد ؟ ممنونم