با سلام. در صورت برنده شدن شخص در مزایده، تنها به میزان طلب (معادل ۲ میلیارد تومان از کل ارزش ملک) به وی منتقل می‌شود و او به صورت مشاع با شما شریک می‌گردد؛ لذا از نظر قانونی برنده مزایده حق تصرف فیزیکی یا مداخله در سکونت شما را بدون اذن شما یا حکم قانونی ندارد، اما به عنوان شریک می‌تواند در آینده درخواست «دستور فروش» کل ملک را مطرح کند. شما می‌توانید پس از مزایده با توافق خریدار، آن سهم مشاع را مجدداً خریداری کنید، اما اکیداً توصیه می‌شود برای جلوگیری از ورود شریک ناخواسته به ملک ۲۵ میلیاردی، پیش از انجام مزایده یا در مهلت قانونی پس از آن، با تودیع بدهی در صندوق دادگستری از انتقال سند جلوگیری نمایید.

سلام 

بدون رضایت خریدار نه نمی توانست.

سوال نامفهوم است 

با درود 

بر فرض که شخصی برنده مزایده شود مالک سهام مشاعی از ملک خواهد شد و با توجه به اینکه متصرف فعلی ملک شما هستید ایشان یا می‌تواند تقاضای خلع ید مشاعی مطرح کند یا می‌تواند به میزان سهام خود از ملک از شما درخواست اجرت المثل نماید . اینکه شما بتوانید مجدد سهام را از ایشان بخرید بستگی به توافق میان شما خواهد داشت ولیکن اگر ایشان سهم خود را بفروشد شما می‌توانید با استفاده و استناد به حق شفعه ثمن معامله را به ایشان پرداخت نموده و خود مالک سهم مشاعی ایشان شوید.