سلام بهتر است متن وکالت را به رویت برسانید مادر را وکیل در فروش ملک کردید و مادر میبایست رعایت غبطه شما را مینمود
سلام بر اساس قانون داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نیست بر اساس رای وحدت رویه در موارد تنظیم وکالتنامه ، وکیل مکلف است که مصلحت و غبطه موکل را رعایت نماید حال اگر وکیل غبطه موکل را رعایت ننماید و مال مورد وکالت را به بهای ناچیز به اسم خود و یا دیگری انتقال بدهد موکل می تواند دادخواست ابطال انتقال سند رسمی مالکیت و ابطال وکالتنامه را مطرح نماید
با توجه به اظهارات شما ، شما می بایست دادخواست ابطال انتقال سند رسمی مالکیت را به علت عدم رعایت مصلحت موکل ثبت نمایید شما می بایست به رای وحدت رویه استناد نمایید
نیاز به رویت وکالت نامه اعطایی
با درود ابتدا اینکه اگر شرایط اختیار نمودن وکیل را از لحاظ مالی ندارید میتوانید به کانون وکلای دادگستری یا مرکز امور مشاوران حقوقی قوه قضاییه ( بخش معاضدت قضایی ) مراجعه نمایید در صورتی که واجد شرایط شناخته شوید امکان بهرمندی از دفاع رایگان توسط وکیل دادگستری خواهید داشت. در هر صورت جهت احقاق حق پیشنهاد میشود با وکیل اقدام نمایید. شما میتوانید یا به صورت منفرد یا به صورت جمعی همراه با سایر برادران و خواهر اقدام به طرح دادخواست به طرفیت برداری که از شما وکالت گرفته و ملک را به نام خود منتقل نموده است ، نمایید. عنوان خواسته ۱ـ مطالبه حساب تصدی دوران وکالت. توجه داشته باشید بردار شما وکیل از جانب شما بوده تا سهم شما را بفروشد یا منتقل نماید در هر صورت وظیفه دارد سهم شما از فروش به شما منتقل نماید . ۲ـ دادخواست ابطال معامله به علت عدم رعایت غبطه و صلاح موکل مستند به رای وحدت رویه ۸۴۷ دیوان عالی کشور . بدین جهت که اگر وکیل ( برادر شما ) آپارتمان را با ثمن ناچیز به خود یا دیگران منتقل کرده باشد اقدام ایشان خارج از حدود اذن اعطایی موکل تلقی میشود و نهایتا به علت عدم رعایت غبطه و صلاح موکل معامله انجام شده به نسبت سهم هریک از وراث که مخالف این اقدام بوده و طرح دعوی نموده اند ابطال خواهد گردید. نکته دیگر اینکه تعیین این که کدام استراتژی برای طرح دعوی انتخاب شود با وکیل شما خواهد بود ولیکن این دو خواسته امکان طرح همزمان ندارند نظر شخصی من این است که با توجه به افزایش روز افزون قیمت ملک و طول روند رسیدگی مسیر دوم انتخاب شود . البته بررسی متن وکالتنامه اعطایی و نیز نوع عقدی که طی آن ملک را وکیل به خود منتقل نموده نیز دارای اهمیت اساسی است . موفق باشید.