مشاوره حقوقی رایگان - به نام کردن اموال به ورثه به شرط عدم دخل و تصرف انها تا قبل از مرگ

با سلام، لطفا در خصوص قوانین حقوقی به نام زدن املاک به ورثه به شرط عدم عدم دخل و تصرف تا قبل از مرگ توضیح بفرمایید. آیا همچین چیزی عملی هست؟ آیا ورثه می توانند ادعای مالکیت داشته باشند و از فروش این اموال در زمان حیات فرد جلوگیری کنند؟

پاسخ ها :

زهرا زارع مقدم چمتقالي

سرکار خانم زهرا زارع مقدم چمتقالي:

استان : گیلان


باسلام؛سوال مربوطه زو سوال کاملا متناقض می باشد.اگر شما قصد انتقال اموال به ورثه را دارید به شرط اینکه تا زمان حیات شما اقدامی در خصوص اموال مربوطه انجام ندهند از طریق انعقاد صلح عمری این امر امکان پذیر می باشد. و در خصوص سوال دوم مطرح شده ابهام وجود دارد وقتی شما اموال را به ورثه منتقل می کنید پس موضوع فروش اموالی که شما مالکیت آن را ندارید موضوعیت پیدا نمی کند.


17:29:27   1396/7/10

موافق (0) مخالف (0)

زهرا زارع مقدم چمتقالي

سرکار خانم زهرا زارع مقدم چمتقالي:

استان : گیلان


باسلام؛سوال مربوطه دو سوال کاملا متناقض می باشد.اگر شما قصد انتقال اموال به ورثه را دارید به شرط اینکه تا زمان حیات شما اقدامی در خصوص اموال مربوطه انجام ندهند از طریق انعقاد صلح عمری این امر امکان پذیر می باشد. و در خصوص سوال دوم مطرح شده ابهام وجود دارد وقتی شما اموال را به ورثه منتقل می کنید پس موضوع فروش اموالی که شما مالکیت آن را ندارید موضوعیت پیدا نمی کند.


17:45:43   1396/7/10

موافق (0) مخالف (0)

سعید   دهقانی فیروزآبادی

جناب آقای سعید دهقانی فیروزآبادی:

استان : یزد


با سلام
شما میتوانید با صلح اموال به هرکسی که دوست دارید چه ورثه چه غیر ورثه منتقل نمائید وحتی ساند رسمی هم به نام آنها بزنید ومنافع اموال تا زمانی که در قید حیات هستید ازآن خودتان باشد و برای اینکه اگر روزی پشیمان شدید وخواستید از آنها پس بگیرید یا نمی خواهیدتا در قید حیات هستید آنها اموال را بفروشند برای خودتان حق فسخ تا زنده هستید ویا مدتدار مثلا50 ساله بگذارید باز هم اگر نیاز به راهنمایی بیشتر داشتید میتوانید عصرها تماس بگیرید


18:57:43   1396/7/10

موافق (0) مخالف (0)

محمد خادمي حمید

جناب آقای محمد خادمي حمید:

استان : تهران


با راهنمایی وکلا با تجربه امکان دارد


23:40:47   1396/7/10

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام. شما می توانید به دفرخانه مراجعه نمایید و اموال خود را برای ورثه صلح عمری نمایید.در اینصورت بعد از وفات ورثه حق دخل و تصرف در اموال را پیدا می کنند


01:14:08   1396/7/11

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام " شما می توانید حق انتفاع رقبی (مدت معین) یا عمری (به مدت عمر خود یا عمر منتفع یا عمر شخص ثالثی) یا سکنی (سکونت در مسکن به طریق رقبی یا عمری) برای وراث خود بدون انتقال مالکیت عین در نظر بگیرید.


13:08:01   1396/7/11

موافق (0) مخالف (0)

سیدفرشید  غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران


سلام علیکم.بلی.بستگی به سرئط ضمن عقد دارد.یاالله


07:21:35   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)

توحید جلایری نیا

جناب آقای توحید جلایری نیا:

استان : خراسان رضوی


اصطلاح حقوقی این اقدام صلح عمری نام دارد
در مورد صلح عمری خوشبختانه قانون گذار شرع اسلامی در این ارتباط عقودی را پیش بینی و آن را مد نظر قرار داده است ، که میتوان به عقود صلح اشاره نمود که دارای انواع مختلفی می باشند
در عقد مورد نظر شما–مصالحه به شرط عمری- معمولا شخصی میخواهد مال خویش را به شخصی منتقل و در عوض شخص دوم نیز تعهداتی در مقابل شخص اول قبول نماید ، و اگر شخص دوم که متصالح نام دارد از انجام تعهدات خود داری نماید مصالح یا شخص منتقل کننده مال می تواند با فسخ عقد آن رادوباره به تملک خود در بیاورد به عنوان مثال پدری می خواهد یک آپارتمان یا خانه ای را به یکی از فرزندان خود منتقل نماید ولی خود تا آخر عمر در آنجا سکونت نموده و از منافعش استفاده نماید و فرزند نیز تعهد نماید از پدر خویش مواظبت نموده و هزینه زندگی اورا تامین نماید . در این صورت طرفین به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند مصالحه به شرط عمری میان ایشان بعد از انجام تشریفات قانونی تنظیم می گردد و عین مال بصورت مشروط به فرزند منتقل و منافع در دست پدر باقی می ماند در مورد چنین صلحی در طول استمرار عقد اگر پدر فوت نماید مال مورد نظر به فرزند انتقال قطعی شده و به دیگر وراث چیزی از این بابت منتقل نمی شود . و اگر در این مدت فرزند به تعهدات خود عمل ننماید پدر با مراجعه به دفترخانه محل ثبت سند آن را فسخ و مال مورد نظر را به تملیک خود در بیاورد.
شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده یا سایر همکاران تماس حاصل فرمایید
قبل از تماس پیام ارسال دارید


18:41:01   1396/7/12

موافق (0) مخالف (0)


ارث صلح عمری

سوالات مرتبط

ارث
باسلام حدود دوسال قبل سهم ارثيه پدري خودمو به دوتا از برادرهام فروختم منتها طي يك قرارداد كه در مشاور املاك تنظيم شد هيچ وجهي را دريافت نكردم و طبق قرارداد قرار شد دو سال بعد از تنظيم قرارداد پول من ...
درخواست ثمن معامله توسط وراث
سلام خسته نباشید نامادری بنده با دخترش تمام اموال پدرم رو طی یک قولنامه صوری به مبلغ یک میليارد تومن بدون پرداخت پولی به پدرم قبل از مرگ پدرم به نام خودشان به امضای پدرم سند رسمی زده اند و هیچ سند...
مهریه از سهم الارث
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. آیا به پسر بزرگ خانواده سهم الارث از بنیاد شهید از حقوق ماهیانه و مزایای پدر شهیدش تعلق میگیرد یا نه. و من میتونم مهریه ام را از طریق بنیاد شهید دریافت کنم یا خ...
سوالات آیین دادرسی کیفری
سلام. در سال 7713برادرمون با شهود کذایی و قرابتی حصر وراثت درمیاره بعنوان یگانه فرزند و سهم دیگر وارثین را به نام خودش انتقال می دهد در سال 1377 ایشان را به عنوان کلاهبردار و همچنین شهود را شکایت نمو...
حصر وراثت
با سلام.پرسش را بدون مقدمه آغاز می کنم. 1_آیا وصیت نامه دست نوشت با امضا دو شاهد مرد قابلیت تنفیذ دارد؟ 2_قطعه زمینی متعلق است به ش سند اصلاحات اراضی دارد به خواهر خود بعنوان ارث پدرشان میدهد نام خو...