سلام. صرف ادعای همسایه کافی نیست؛ ابتدا باید با **کارشناس رسمی دادگستری** محل دقیق مرز و میزان احتمالی تجاوز مشخص شود. اگر تجاوز ثابت نشود، مسئولیتی ندارید و اگر ثابت شود، با توجه به اوضاع پرونده ممکن است موضوع با توافق، اصلاح یا از طریق دادگاه رسیدگی شود.

درود پرسشگر ارجمند موضوع تجاوز به حدود ملک و اختلاف ثبتی است و صرف ادعای همسایه دلیل مالکیت او نیست و باید با نقشه ثبتی، سند رسمی، حدود مندرج در اسناد و در صورت لزوم نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین تکلیف شود بنابراین از پذیرش یا تخریب خودسرانه خودداری و ابتدا درخواست تأمین دلیل و کارشناسی حدود ملک انجام دهید

سلام خودش نمی‌تواند ادعا کند مگر کارشناس رسمی دادگستری اعلام کند

موضوع را از طریق شهرداری پیگیری کنید

سلام ‌باید کارشناسی انجام شود تا موضوع احراز گردد 

نظر کار شناس را جلب کنید 

در صورت اثبات تجاوز، با حکم دادگاه، ملک به حالت اولیه بازگردانده می‌شود یا خسارت پرداخت می‌گردد.

با درود 

ادعای ایشان صرفاً با نام کارشناسی دقیق قابل اعتنا است در صورتی که کارشناس رسمی دادگستری پیشروی را تایید نمود می‌توانید برای مقدار پیشروی توافق نمایید.

سلام صِرف ادعای همسایه مبنی بر اینکه ۵ سانتی‌متر تجاوز کرده‌اید، برای اثبات حق او کافی نیست. در چنین مواردی باید موقعیت واقعی مرز دو ملک، از طریق مدارک و نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص شود.

در این حالت صرف ادعای همسایه کافی نیست. باید کارشناس رسمی دادگستری (رشته نقشه‌برداری/امور ثبتی) بررسی کند که آیا واقعاً تجاوز به ملک صورت گرفته یا خیر.

اقدام پیشنهادی:

مدارک مالکیت، نقشه ثبتی و پروانه ساخت را جمع‌آوری کنید.

اگر همسایه شکایت کند، درخواست کارشناسی و تطبیق حدود ثبتی بدهید.

اگر ساخت شما با مجوز شهرداری و بر اساس حدود ملک انجام شده باشد، دفاع شما قوی‌تر است.

ملاک، حدود ثبتی سند و نقشه UTM است، نه صرفاً اندازه‌گیری فعلی دیوار.

بله هزینه های متعارف درمان جدا از دیه بر عهده شماست