درود پرسشگر ارجمند اگر زمین شما راه دسترسی دیگری ندارد و در زمان خرید عرفاً از همین مسیر استفاده می‌شده می‌توانید حق عبور خود را با استناد به سند خرید و اوضاع محل مطالبه کنید و مالک زمین مجاور نمی‌تواند خودسرانه راه را محدود یا منوط به پرداخت وجه کند و در صورت اختلاف دادخواست متناسب برای اثبات و تعیین حق ارتفاق و رفع ممانعت از حق قابل طرح است.

چنانچه در سند شما حق ارتفاق وجود دارد اثبات حق ارتقاق کنید

سلام فروشنده نمی‌تواند پس از فروش، یک‌طرفه اعلام کند که «بیش از ۱٫۵ متر راه نمی‌دهیم مگر اینکه بخری»، مگر اینکه از ابتدا چنین شرطی در قرارداد وجود داشته باشد. اگر با مذاکره مشکل حل نشد، می‌توانید با ارائه سند و مبایعه‌نامه، از طریق دادگاه حقوقی الزام به رفع ممانعت از حق یا تعیین و تثبیت حق عبور را درخواست کنید.

سلام شما میتوانید حق ارتفاق طبیعی را از دادگاه بخواهید

اگر در قرارداد، تقسیم نامه، سند یا استفاده مستمر پیشین، حق عبور برای زمین شما برقرار بوده باشد، فروشنده حق جلوگیری یا مطالبه دوباره قیمت همان حق را ندارد. مواد ۹۳، ۹۷ و ۱۰۲ قانون مدنی، حق ارتفاق و منع جلوگیری مالک از حق عبور ثابت را به رسمیت می شناسند. با این حال، صرف محصور بودن زمین همیشه به معنی ایجاد رایگان راه خودرو نیست. عرض و نوع عبور بر اساس قرارداد، وضعیت زمان فروش، استفاده سابق، نقشه طرح هادی و نظر کارشناس تعیین می شود و عدد یک متر و نیم حکم عمومی قانون نیست.

سلام  نیاز به بررسی مفاد قرارداد و توافقات فیمابین است  شما می توانید شکایت نمایید  

از نظر قانونی، وقتی زمینی فروخته میشه، حق عبور متناسب با اون زمین به خریدار منتقل میشه، مگر اینکه در قرارداد جور دیگه‌ای توافق کرده باشید.

عرض ۱/۵ متر ممکنه برای عبور و مرور کافی نباشه، مخصوصاً اگر بخواید ماشین عبور بدید.پیشنهاد می‌کنم اول با پسرعمه‌تون صحبت کنید و بهش بگید که این مقدار برای شما کافی نیست و بر اساس قانون، حق عبور مناسب دارید.اگر به توافق نرسیدید، می‌تونید با مراجعه به دهیاری یا مراجع قضایی، درخواست تعیین راه عبور مناسب رو بکنید.

چون زمین شما محصور است و راه دیگری ندارد، حق ارتفاق عبور دارید و پسرعمه نمی‌تواند مانع شود.شما فقط باید هزینه‌های نگهداری راه را بپردازید، نه هزینه خرید آن.

بستگی به متن قرارداد و نقشه زمان دارد 

با درود 

در هر صورت فروشنده یا فروشندگان موظف به تامین حق دسترسی شما به ملک هستند و اگر در قرارداد تعیین تکلیف نشده باشد نمی‌توانند به صورت یک طرفه شما را ملزم به تبعیت از اراده خویش نمایند ، می‌توانید با طرح دادخواست حقوق قانونی خویش و حق دسترسی خود به ملک خریداری شده را مطالبه نمایید.

حق عبور خودرو در ملک مشاع نیاز به توافق شرکا یا رأی دادگاه دارد و نمی‌توان یکطرفه تعیین کرد.

اگر در قرارداد یا سند شما به حق عبور اشاره نشده باشد باید با طرح دعوای حقوقی در دادگاه نسبت به مطالبه حق مرتفق یا حق راه عبور اقدام کنید و اگر زمین شما محصور شده است طبق قانون مدنی می‌توانید حق استفاده از نزدیک‌ترین راه ممکن را مطالبه نمایید همچنین اگر در طرح هادی یا نقشه‌های روستا راهی برای شما در نظر گرفته شده است می‌توانید با استناد به آن از شهرداری یا مراجع ذی‌صلاح درخواست رفع مزاحمت و تعیین مسیر عبور کنید و نیازی به خرید مستقیم از آن‌ها نیست مگر اینکه در قرارداد اولیه شرط شده باشد