باسلام در صورت صحت سند عادی و احراز مالکیت فروشنده می‌توانید الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به دو دانگ مشاع را بخواهید و ذکر مفروزالرعیه معمولاً وصف نحوه تصرف و انتفاع است نه ایجاد مالکیت مفروز مگر اینکه ملک از نظر ثبتی تفکیک و افراز شده باشد.

اگر فروشنده مالک رسمی دو دانگ بوده و قرارداد ابتدا دو دانگ مشاع را فروخته است، می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همان دو دانگ مشاع را مطرح کنید. ذکر حدود مفروز الرعیه معمولا ناظر به محل استفاده و تصرف است و بدون افراز قانونی، مالکیت رسمی مفروز ایجاد نمی کند.

اداره حقوقی نیز در نظریه شماره ۷/۱۴۰۰/۱۳۱۷ میان انتقال سهم مشاع و تصرف قسمت مفروز تفاوت گذاشته است. مالک رسمی، دارندگان حقوق رهنی و حسب مورد سایر اشخاص لازم را طرف دعوا قرار دهید و پلاک ثبتی را دقیق درج کنید.

دوست عزیز تعارض مشاع و مفروز ممکنه دادخواستت رو رد کنه، حتما با وکلای سایت مشاوره بگیر.

بله می‌توانید برای دو دانگ مشاعی، دادخواست تنظیم سند رسمی مشاعی دهید.

سلام بله؛ امکان‌پذیر هست و قادرید که سند رسمی تک برگ به شکل مشاع أخذ بفرمائید.