سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟

با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت مالک ثبتی بپذیرید الزام قانونی چیست ؟ و رویه دادگاه ها چگونه است و با این قبیل دعاوی باید چکار کرد و تکلیف چیست پذیرش دعوی یا رد آن است ؟

پاسخ ها

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام دادگاه ها مکلف هستند که بر اساس اسناد عادی و بیع نامه های عادی نیز ، دعوای اثبات مالکیت و در نتیجه تنظیم سند رسمی را مطایق ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 را بپذیرند .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۲۷:۴۸

۱۴۰۲/۳/۱۵

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با درود پرسشگر ارجمند اختلاف رویه وجود دارد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۴:۳۱:۴۰

۱۴۰۲/۳/۱۵

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام طبق قرارداد می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به ایفای تعهد مبنی بر اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی داد. اگر ملک پایانکار نداشته باشد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نتیجه ای نخواهد داشت. در سال با قرارداد عادی هزاران پرونده الزام به تنظیم سند رسمی تشکیل می شود و دادگاه براساس قرارداد عادی رای صادر می کند.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۵۹:۳۴

۱۴۰۲/۳/۱۶

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

با سند عادی هم ممکن است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۱۸:۳۹

۱۴۰۲/۳/۱۶

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام ابتدا باید در مرجع قضایی دادخواست صحیح مطرح نمایید و باید مالکیت شما اثبات گردد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۰:۱۲:۲۸

۱۴۰۲/۳/۱۶

سرکار خانم شميم ملا حسينی

استان چالوس

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

معمولا بسته به نوع سند ابرازی تصمیم گیری میشود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۴۰:۲۳

۱۴۰۲/۳/۱۷

جناب آقای امین جلیلوند

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تماس بگیرید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۱۱:۵۱

۱۴۰۲/۳/۱۸

جناب آقای مصطفی مستأجران

استان اصفهان

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام بله بیعنامه عادی هم از نظر دادگاه ها اعتبار دارد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۶:۴۹:۰۸

۱۴۰۲/۳/۱۸

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

تفسیری که حقوقدانان و دادگاه‌ها از مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک به‌عمل آورده‌اند از وحدت یکسانی برخوردار نیست و از طرف دیگر رویه دادگاه‌ها و تفسیر قضات از این مواد یکسان نبوده و آرای متفاوتی در این زمینه وجود دارد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۷:۴۹:۵۹

۱۴۰۲/۳/۱۹