مشاوره حقوقی رایگان - الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟

با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت مالک ثبتی بپذیرید الزام قانونی چیست ؟ و رویه دادگاه ها چگونه است و با این قبیل دعاوی باید چکار کرد و تکلیف چیست پذیرش دعوی یا رد آن است ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    تفسیری که حقوقدانان و دادگاه‌ها از مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک به‌عمل آورده‌اند از وحدت یکسانی برخوردار نیست و از طرف دیگر رویه دادگاه‌ها و تفسیر قضات از این مواد یکسان نبوده و آرای متفاوتی در این زمینه وجود دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:49:59   1402/3/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    معمولا بسته به نوع سند ابرازی تصمیم گیری میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:40:23   1402/3/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دادگاه ها مکلف هستند که بر اساس اسناد عادی و بیع نامه های عادی نیز ، دعوای اثبات مالکیت و در نتیجه تنظیم سند رسمی را مطایق ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 را بپذیرند .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:27:48   1402/3/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    طبق همان مبایعه نامه درصورت احراز وقوع بیع رای صادر خواهد شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:18:38   1402/3/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند اختلاف رویه وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:31:40   1402/3/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله بیعنامه عادی هم از نظر دادگاه ها اعتبار دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:49:08   1402/3/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به ایفای تعهد مبنی بر اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی داد. اگر ملک پایانکار نداشته باشد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نتیجه ای نخواهد داشت. در سال با قرارداد عادی هزاران پرونده الزام به تنظیم سند رسمی تشکیل می شود و دادگاه براساس قرارداد عادی رای صادر می کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:34   1402/3/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سند عادی هم ممکن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:18:39   1402/3/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:11:51   1402/3/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام می بایست مالکیت اثبات شود دادخواست مناسب مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:27   1402/3/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ابتدا باید در مرجع قضایی دادخواست صحیح مطرح نمایید و باید مالکیت شما اثبات گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:12:28   1402/3/16
    ماده 46 قانون ثبت ماده 47 قانون ثبت الزام به تنظیم سند رسمی

    سوالات مرتبط

    الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟
    با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند ...
    مشاهده
    الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟
    با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند رسمی
    وقتی مالک از سازنده شکایت بکنه که اورا ملزم به تنظیم سند بکنه اگر به سازنده مهلت داده شد آیا این مهلت ضمانت اجرا خواهد داشت؟ یعنی مثل قرارداد مشارکت باز ضرر و زیان میشه معین کرد؟...
    مشاهده
    رد دادخواست تحویل مبیع توسط قاضی
     سلام. پدرم زمینی سال 83 خریداری کرده و مبایعه‌نامه در دفتر اسناد تنظیم شده است ولی جای زمین دقیقا مشخص نیست. دادخواست تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی را دادیم. قاضی با استناد به اینکه ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند رسمی ملک
    عرض سلام ملکی خریدم و در مبایعه نامه شرط داوری قید شده و فروشنده چند ساله نمیاد سند رو انتقال بده ، برای الزام به تنظیم سند رسمی ایا باید به مرجع داوری رفت یا از طریق دادگاه باید انجام بشه ؟ در صلاحیت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدمسعود حیدری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سامان هادی بیگی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.