مشاوره حقوقی رایگان - الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟
با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت مالک ثبتی بپذیرید الزام قانونی چیست ؟ و رویه دادگاه ها چگونه است و با این قبیل دعاوی باید چکار کرد و تکلیف چیست پذیرش دعوی یا رد آن است ؟
پاسخ ها :
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
دادگاه ها مکلف هستند که بر اساس اسناد عادی و بیع نامه های عادی نیز ، دعوای اثبات مالکیت و در نتیجه تنظیم سند رسمی را مطایق ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 را بپذیرند .
14:27:48 1402/3/15
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
اختلاف رویه وجود دارد
14:31:40 1402/3/15
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
طبق قرارداد می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به ایفای تعهد مبنی بر اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی داد.
اگر ملک پایانکار نداشته باشد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نتیجه ای نخواهد داشت.
در سال با قرارداد عادی هزاران پرونده الزام به تنظیم سند رسمی تشکیل می شود و دادگاه براساس قرارداد عادی رای صادر می کند.
12:59:34 1402/3/16
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
ابتدا باید در مرجع قضایی دادخواست صحیح مطرح نمایید و باید مالکیت شما اثبات گردد
20:12:28 1402/3/16
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
معمولا بسته به نوع سند ابرازی تصمیم گیری میشود
08:40:23 1402/3/17
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بله بیعنامه عادی هم از نظر دادگاه ها اعتبار دارد
16:49:08 1402/3/18
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
تفسیری که حقوقدانان و دادگاه‌ها از مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک به‌عمل آورده‌اند از وحدت یکسانی برخوردار نیست و از طرف دیگر رویه دادگاه‌ها و تفسیر قضات از این مواد یکسان نبوده و آرای متفاوتی در این زمینه وجود دارد.
07:49:59 1402/3/19
جناب آقای غلامرضا قربانی :
طبق همان مبایعه نامه درصورت احراز وقوع بیع رای صادر خواهد شد
10:18:38 1402/3/19
جناب آقای حسین حاجی زاده :
باسلام می بایست مالکیت اثبات شود دادخواست مناسب مطرح نمایید
18:27:27 1402/3/20
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.