درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - هبه

سلام پدرم قبل از فوت 4500مترزمین باغی رو به نوقسمت 500متری مساوی تقسیم کرد چون بخش های زمین ارزش معاملاتی متفاوتی داشت تقسیم عادلانه مقدور نبود لذا برای انتفاع موقت وبهره مندی ازمنافع تا زمان فروش اذن تصرف دادند . پدر طی مبایعه نامه واگذاری هریک از قطعات 500متری به فرزندان رو بصورت مشاع هبه کردند وبعدازیکماه بعد طی قولنامه اصلاحی کلیه قطعات واگذارشده رو تاکید بر مشاعی بودن هبه ذکر کردند با این وضع آیا برادرانی که قطعات با ارزش بالای رو متصرف هستن میتونن ادعای قبض. افروز و مالکیت خصوصی بشن وزمین رو به نفع خودبفروشند. ممنون

پاسخ ها

با وجود تأکید بر مشاعی بودن هبه در قولنامه اصلاحی، هیچ‌یک از برادران نمی‌توانند ادعای مالکیت خصوصی و فروش بدون رضایت دیگران کنند.

هیچکدام از برادران مالکیت خصوصی و انحصاری بر یک قطعه خاص ندارند، حتی اگر سالها در آن تصرف کرده باشند.تنها با توافق همه شرکا همه فرزندان امکان فروش کل زمین وجود دارد.

اگر افراز شده باشد یا قدرالسهم‌ فروشنده مشخص باشد امکان فروش و تصرف حقوقی هست اما خریدار اگر قطعه حالت اشاعه را حفظ کرده باشد برای تصرف مادی باید از تمام‌ مالکین مشاعی اجازه بگیرد.

سوالات مرتبط

هبه
باسلام و وقت بخیر.د ختری هستم 22ساله که عقد هستم و نامزدم بهم خیانت کرد و من متوجه شدم خواستم ازشون جدا بشم که نذاشت و یه خونه داشت به صورت قولنامه ای در بنگاه به نامم زد. (در قولنامه نوشته شده که من ...
فرق هبه با نذر
آیا هبه با نذر فرق دارد یعنی اگر کسی در قولنامه بنگاهی ساختمانش را به عنوان نذر به همسرش داده باشد قانونی است و ساختمان متعلق به همسرش می شود...
طلاق با وکالت طلاق
با سلام. من از شوهرم وکالت طلاق دارم و به اجرا گذاشتم. ایشون درخواست رجوع هبه برای من زده در صورتی که اصلا چیزی به من نبخشیده و من مهریه ام را نیز بخشیده ام. یک خانه در زمان زندگی مشترک خریدیم که در خ...
پس گرفتن هدیه پدر به فرزند
سلام سر قضایای خانوادگی پدر و مادرم ، بعد از متارکه من تصمیم گرفتم پیش مادرم زندگی کنم . بعد از چند ماه ، پدرم زنگ زده و میگه لپ تاپی که واست خریدم رو پس بیار بده :( احتمالا رفته فاکتور و رسید خرید ...
هبه زمین
با سلام. بنده به اتفاق وراث دیگر به شرط کمک رسانی شبکه بهداشت در مورد مسائل حقوقی زمین ورثه ای 500 متر بصورت هبه در اختیار ایشان قرار دادیم. 4 نفر از وراث هیچ گونه وجهی دریافت نکردیم و فقط صورتجلسه وا...