خیر، تغییر کاربری طبقه همکف به تجاری نیاز به مجوز شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ دارد و امضای شما به عنوان همسایه برای آن الزامی نیست، اما این تغییر ممکن است در آینده بر ارزش ملک شما تأثیر بگذارد. در صورت بروز مزاحمت (صدا یا تردد)، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی شکایت کنید.

• در صورتی که از شهرداری، مجوز تغییر کاربری را أخذ بنماید، رضایت شما شرط نیست.
• با این وجود، سهم‌تان طبق اسناد و مدارک، به قوت خود باقیست لیکن در ارزش ملک تأثیرگذار خواهد بود.

با درود 

تمام مالکین ملک در قسمت‌های مشاعی ساختمان نیز مالکیت دارند و هرگونه تغییر در کاربری و یا تغییر فیزیکی باید با رضایت کلیه مالکین باشد تغییر در کاربری باعث افت ارزش واحد مسکونی شما می‌شود.

تغییر کاربری نیاز به مجوز قانونی دارد

سلام  امکان درخواست  تغییر کاربری مسکونی  به تجاری  به شهرداری وجود خواهد داشت 

سلام برای اینکه جواب دقیق و مطابق مقررات آپارتمان و تغییر کاربری بدهم اول متن قانونی مربوط به تغییر کاربری و حقوق مالکین را بررسی می‌کنم. و اگر تغییر کاربری داخل سند مسکونی باشد امضای شما به تنهایی مانع قطعی نیست ولی برای تجاری شدن باید مجوز شهرداری و رعایت مقررات ساختمان وجود داشته باشد و اگر از مشاعات مثل نما پارکینگ راهرو یا حیاط استفاده کند یا مزاحمت ایجاد شود رضایت شما هم می تواند مهم باشد و سهم شما از زمین کم نمی شود و تجاری شدن طبقه همکف سهم طبقه دوم را تغییر نمی دهد و اگر بدون مجوز تجاری کند ممکن است برای پایان کار و فروش بعدی مشکل ایجاد شود