درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - وکالتنامه فروش کامل با حق توکیل به غیر و سلب حق عزل

خواستم ببینم اگر فردی ملکی رو به نام همسرش از طریق وکالت انتقال داده باشه و از طرفی سند تک برگ اون رو گرفته باشه و همسر ملک را به نام خود کرده باشد از طرفی هیچ مدارکی رد و بدل نشده باشه یعنی فقط اون وکالت فروش باشد از طرفی هم نه پولی رد و بدل شده باشد و‌ نه قولنامه ای وجود داشته باشه و نه صلح نامه ای و نه چیز دیگه ای یعنی هیچی ایا با گذشت چندین سال که موکل فوت شده باشد ایا وراث میتوانند ملک را به واسطه رعایت نکردن مصلحت موکل یا استناد به رای 847 ملک را پس بگیرند و سند را باطل کنند؟

پاسخ ها

  • باسلام صرف وجود وکالت‌نامه و انتقال رسمی ملک به همسر موجب بطلان معامله نیست و وراث باید ثابت کنند انتقال بدون قصد واقعی معامله یا برخلاف مصلحت موکل و ناشی از سوءاستفاده از وکالت بوده است؛ صرف نبود قولنامه یا ردوبدل نشدن وجه دلیل کافی برای ابطال سند نیست مگر با ادله معتبر اثبات شود. رای وحدت رویه ۸۴۷ نیز ناظر به شرایط خاص خود بوده و به تنهایی موجب ابطال چنین انتقالی نمی‌شود

سوالات مرتبط

ضمانت اجرای عدم رعایت مصلحت موکل در عقد وکالت
ضمانت اجرای عدم رعایت مصلحت موکل در عقد وکالت با نظر داشت به رویه قضایی؟...
رد معامله ای که وکیل صلاح موکل رو رعایت نکرده
سلام و عرض احترام پدر یک وکالت فروش به نام پسر تنظیم کرده در سال 89 و پسر در سال 94 درست زمانی که دکتر پدر را جواب کرده رفته سند روبه نام خود زده بدون پرداخت هیچ مبلغی به پدر . الان بعد از فوت وراث ...
عدم رعایت مصلحت موکل
باسلام پدرم قبل فوت سند مغازه ای رابه اسم خواهرم زد ولی ازش اقرار نامه گرفت که به صورت امانی دستش باشه و بعد فوتش نصفش بنام من بزنه بعد فوت پدرم خواهرم به من وکالت داد تا من نصفش بنام بزنم حالا که من ...
سوال ملکی و وکالتنامه
عنوان: بررسی امکان طرح دعوای «عدم رعایت مصلحت موکل» و ابطال سند انتقال سلام. لطفاً پرونده زیر را از نظر حقوقی بررسی فرمایید. اینجانب در تاریخ 1403/02/17 طی یک وکالتنامه رسمی، به همسرم ا...
انتقال ملک توسط همسرم با وکالتنامه
3دنگ آپارتمان به همسرم وکالت قابل عزل داده بودم،در اردیبهشت1403 وایشون درشهریور1404باوکالت سندزد بنامش 3دنگ رو،حق انتقال به خودش رو داشت البته شکایت اثبات هبه و رجوع کردم،بدوی وتجدیدنظر رای دادن باتو...