عنوان: بررسی امکان طرح دعوای «عدم رعایت مصلحت موکل» و ابطال سند انتقال سلام. لطفاً پرونده زیر را از نظر حقوقی بررسی فرمایید. اینجانب در تاریخ 1403/02/17 طی یک وکالتنامه رسمی، به همسرم اختیار انتقال سه دانگ آپارتمان را حتی به شخص خود اعطا کردم. در متن وکالتنامه عبارت «به هر مبلغ و به هر نحو» نیز وجود دارد. حدود 16 ماه بعد، همسرم با استفاده از همان وکالتنامه، سه دانگ ملک را به نام خود منتقل کرد. در سند انتقال، ثمن معامله فقط یک میلیون تومان درج شده، در حالی که ارزش واقعی سه دانگ ملک حدود سه میلیارد تومان بوده است. ابتدا دادخواست «اثبات هبه، رجوع از هبه و ابطال سند» مطرح کردم که در دادگاه بدوی و تجدیدنظر رد شد. دادگاه بیشتر بر روابط مالی زوجین و ابراء مهریه قبلی استناد کرد و دعوای هبه را نپذیرفت. لازم به ذکره ابرا مهریه اسفند 1401 بوده، در سند ابرا هیچ چیزی به جز ابرا مهریه قیدنشده،و هیچ توافق کتبی و شفاهی منباب عوض ملک بابت مهریه وجود نداره، ابرا14ماه قبل از صدور وکالت بوده.. اکنون قصد دارم دعوای مستقلی با عنوان عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل (ماده 667 قانون مدنی) مطرح کنم. سؤالات من: 1- آیا با وجود رأی قطعی پرونده هبه، دعوای جدید با عنوان «عدم رعایت مصلحت موکل» قابل استماع است یا مشمول اعتبار امر مختومه می‌شود؟ 2- آیا انتقال سه دانگ ملک به ارزش تقریبی سه میلیارد تومان با ثمن یک میلیون تومان، از نظر شما مصداق عدم رعایت مصلحت موکل است؟ 3- آیا رأی قطعی پرونده هبه، مانع رسیدگی مستقل دادگاه به موضوع ماده 667 قانون مدنی خواهد بود یا صرفاً می‌تواند به عنوان یک قرینه مورد توجه قرار گیرد؟ 4- اگر شما وکیل این پرونده بودید، مهم‌ترین استدلال حقوقی که در دادخواست و جلسه رسیدگی مطرح می‌کردید چه بود؟ ممنون می‌شوم پاسخ خود را با استناد به مواد قانونی یا آرای قضایی بیان فرمایید.