درود با وجود انتقال رسمی ملک و صدور سند تک برگ به نام شما تقسیم نامه عادی وراث نسبت به ملک منتقل شده در برابر شما فاقد اثر است و میتوانید دعوای ابطال یا عدم نفوذ آن و عندالاقتضا مطالبه خسارت را مطرح نمایید

پرسش کلیدی این است آیا در تقسیم نامه عادی مشخصات پلاک ثبتی و همان ملکی که اکنون سند تک برگ آن به نام شماست صراحتاً قید شده است یا خیر

با سلام و درود.  اگر سند رسمی تک‌برگ به نام شما صادر شده است، ورثه پس از انتقال رسمی ملک به شما، دیگر حقی برای تقسیم آن نداشته‌اند و تقسیم‌نامه عادی آنان نسبت به ملک شما در برابر شما اثری ندارد. در صورت ایجاد مزاحمت یا ادعای مالکیت، می‌توانید دادخواست ابطال تقسیم‌نامه عادی نسبت به سهم خود، ابطال اسناد یا آثار ناشی از آن (در صورت وجود)، و در صورت لزوم اثبات مالکیت و رفع تعرض را مطرح کنید. گذشت چند سال نیز به‌تنهایی مانع طرح دعوا نیست، به‌ویژه اگر به‌تازگی از موضوع مطلع شده باشید.

با سلام اگر ملک شما در تصرف خودتان است می‌توانید در تصرف خود داشته باشید و اگر ملک کشاورزی در آن کشت و کار کنید و اگر مسکونی است  نسبت به ساخت و ساز اقدام کنید و اگر آنها ملک شما را تصرف کرده‌اند می توانید دعوای خلع ید مطرح کنید و با توجه به اینکه سند به نام شما است دادگاه با درخواست شما موافقت خواهد کرد.

مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک شما مالک رسمی هستید و تقسیم بین ورثه اصولاً باطل است مگر دلیلی خلاف آن

کاربر محترم چنانچه سند رسمی دارید و مدارک خرید موجود است ملک را تحویل نداده اند و یا در تصرف دارند دعوی خلع ید مطرح کنید 

با سلام در خصوص موضوع شما جهت پاسخ دقیق تر توضیحات بیشتر نیاز هست اما

چون متوفی در زمان حیات ملک را به شما منتقل نموده و سند رسمی دارید مالک شما هستید و سند رسمی شما ارجحیت دارد

باید دادخواست جهت اعلام بطلان تقسیم‌نامه عادی مطرح شود و اگر ملک را تصرف کردند خلع ید نیز باید جز خواسته‌ها باشد

اگر مالکیت شما با سند رسمی تک‌برگ ثبت شده است، تقسیم‌نامه عادی ورثه نسبت به ملک شما فاقد اثر حقوقی است و به مالکیت شما خدشه‌ای وارد نمی‌کند. در صورت ایجاد مزاحمت یا ادعای مالکیت، می‌توانید حسب مورد دعوای ابطال تقسیم‌نامه عادی نسبت به ملک، ابطال اسناد یا اقدامات بعدی، رفع تعرض و مطالبه خسارت را مطرح کنید. ابتدا از اداره ثبت، سوابق ثبتی و وضعیت ملک را استعلام نمایید.

با سند تک‌برگ و اثبات مالکیت، دادخواست ابطال تقسیم‌نامه و خلع ید تصرف‌کنندگان تقدیم کنید.