مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر
با سلام و وقت بخیر- ملکی را به اشنا اجاره داده ام از برج ششم مستاجر بنا بر اوضاع اقتصادی خودش کرایه ها را نداده و درخواست تخلیه و مطالبه مبلغ ودیعه را نمود-ملک رو بنگاه گذاشتم هنوز مستاجر پیدا نشده و در پایان دی ماه 1404 اتمام قرارداد میباشد. ایا مستاجر میتواند ودیعه را کامل دریافت کند ؟ تقاضا دارم راهنمایی بفرمایید هنوز فرصت دارم بابت مطالباتم اقدام قانونی انجام دهم؟ و کجا مراجعه کنم؟ با تشکر
پاسخ ها
به دادگاه مراجعه کنید
سلام مستند به ماده ۲۱۹ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ مستأجر تا پایان قرارداد، میبایستی نسبت به پرداخت اجارهبها اقدام کند. در غیر اینصورت، شما میتوانید با توجه به قرارداد اجاره، دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر اجارهبهای معوقه از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
حق شما برای دریافت اجارهبهای معوقه و همچنین خسارت احتمالی تخلیه دیرهنگام اگر تاخیر داشته باشد بر مبلغ ودیعه اولویت دارد اگر بدهیهای مستأجر از مبلغ ودیعه بیشتر باشد او باید مابهالتفاوت را نیز بپردازد؛ اگر کمتر باشد شما مابهالتفاوت را به او مسترد خواهید کرد
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
امتناع موجر از دادن کد رهگیری
بنده برج 2 1404 قرارداد نوشتم یه تومن پیش ماهی 4 م تومن اجاره . جدا از اینکه واحد یه سری نواقص داره و هنوز درستش نکرده حتی بنده میخوام با کد رهگیری وام مستاجری بگیرم مالک از دادن کد رهگیری امتناع میکن...
بابت تخلیه خانه
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند وشب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم وهم بنگاه ولی کوش نمی کنند وکلا 4ماه وقت ...
