اگر مانع کسب و کار میشود میتوانید شکایت کنید

سلام و درود. طبق مقررات حقوقی مربوط به اجاره و سرقفلی، مستأجر حق دارد از مغازه و ورودی آن به‌طور متعارف و عرفی استفاده کند و موجر موظف است امکان انتفاع کامل از مورد اجاره را فراهم سازد. بنابراین اگر جلوی مغازه تعمیرگاه در گاراژ عرفاً محل عبور و دسترسی به مغازه محسوب می‌شود، مالک حق ندارد با دیوارکشی یا ایجاد مانع در فاصله ۴ متر جلوی مغازه، ورود و خروج خودرو یا مشتریان را مختل کند؛ چنین اقدامی مصداق ممانعت از حق یا مزاحمت است و شما می‌توانید با طرح دعوای حقوقی در دادگاه عمومی، الزام مالک به رفع مانع و تأمین دسترسی آزاد به مغازه را مطالبه نمایید. تنها در صورتی مالک مجاز به تغییر است که در قرارداد اجاره یا سرقفلی صراحتاً چنین حقی برای او پیش‌بینی شده باشد.

سلام و درود قسمت‌های مشاعی باید با مجوز و اجازه همه شرکا تغییر داده شود ولی در قسمت‌های اختصاصی  مالک می‌تواند به شرطی که مانع و مضر برای بقیه نباشد تصرفات مالکانه داشته باشد به هر حال باید اصول و قوانین رعایت شود