درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نصب داربست در حیاط همسایه

ساختمان مجاور ما در حال ساخت هست و یک دیوار آن در راستای حیاط آپارتمان ما بالا رفته است.و تعدادی از پنجره ها در همین دیوار قرار دارد.حالا سازنده میخاد در حیاط ما داربست نصب کنه و نسبت به نصب پنجره ها اقدام کنه ..در صورتیکه بنا به دلایلی اهالی آپارتمان راضی به انجام این کار از حیاط نیستند.آیا از لحاظ قانونی سازنده میتواند ما رو ملزم به قبول این موضوع و استفاده از حیاط ما جهت نصب داربست و پنجره اقدام کنه؟؟

پاسخ ها

از لحاظ قانونی هیچ شخصی اجازه ورود به ملک شما یا نصب داربست در حیاط خصوصی‌تان را بدون رضایت صریح تمامی مالکین ندارد و اجبار شما به این امر توسط سازنده فاقد وجاهت است. حتی اگر ساخت‌وساز دارای پروانه باشد، سازنده موظف است عملیات اجرایی خود را از داخل ملک خود یا با استفاده از روش‌های جایگزین مانند کلایمر انجام دهد و نمی‌تواند حق مالکیت شما را نقض کند. در صورت اصرار یا ورود غیرقانونی، شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی یا کلانتری تحت عنوان «مزاحمت و ممانعت از حق» اقدام نموده و مانع از ادامه فعالیت در فضای ملک خود شوید.

اگر دیوار بین دو ملک ساخته شده باشد و پنجره‌ها به سمت ملک شما باز شود، باید حدود قانونی رعایت شود:طبق ماده ۱۳۸ و ۱۴۱ قانون مدنی، حق نور و دید همسایه باید رعایت شودسازنده حق ندارد بدون توافق شما، پنجره روی ملک شما ایجاد کندداربست و پنجره در ملک شما بدون اجازه غیرقانونی است

ابتدا باید کارشناسی شود و با تامین دلیل نسبت به لزوم این کار اظهار نظر گردد اگر لازم و ضروری باشد سازنده نمی‌تواند مانع شما شود

با سلام. خیر نصب پنجره رو به حیاط شما امکان پذیر نیست. و هیچ اجباری جهت همکاری با مالک و سازنده ملک مجاور جهت نصب داربست وجود ندارد.

سلام
اصل اين است كه سازنده بدون رضايت شما حق استفاده از حياط و ملك شما را ندارد؛ اگر كار او واقعا متوقف بر ورود موقت باشد بايد از دادگاه دستور بگيرد و مسئول جبران خسارت و رعايت ايمني است، وگرنه مي توانيد ممانعت و در صورت ورود بدون اذن، شكايت و درخواست رفع مزاحمت مطرح کنيد

الزام ممکن نیست مگر توافق یا حکم قضایی

سوالات مرتبط

نصب داربست در حیاط همسایه
سلام درحال ساخت و ساز ساختمان دوطبقه هستیم جهت ایزوگام و پلاستر سیمانی دیوار رو به طرف همسایه نیاز به نصب داربست در حیاط همسایه میباشد. ولی همسایه اجازه نمی دهد.آیا راه قانونی وجود دارد که ما بتونیم...
کوچه بن بست
با سلام من در اخر کوچه بن بست زمین کشاورزی دارم. سه متر حق اب و رفت و امد و نامه شهرداری که موید این امر هست نیز دارم. در صورت تغییر کاربری به مسکونی نیاز به خرید راه از همسایگان مجاور زمین می باشد؟...
دیوار مشترک
سلام خونه ما با همسایه دیوار بینمون مشترک هست حالا همسایه می‌خواد طبقه بالا رو بسازه من بهش گفتم دیوار احتمال ریزش داره چون خونه قدیمه ‌اسکلت نیست من باید چکار کنم تا جلولی ساخت ساز این همسا...
شکایت از نم دیوار همسایه
سلام من ‌از همسایه بابت نم دادن دیوارم شکایت کردم و چندین بار براش درخواست رفته از دادگاه ولی مراجعه نکرده الان بعد دوسال حکمش اومده ولی دادگاه میگه باید ضامن معتبر بیارین که حکم ابلاغ شه سوال من...
رعایت نکردن حریم ساختمان
با سلام همسایه پشتی ساختمان ما دیوار خودش رو اجرا نکرده و پای ساختمان ما که اتاق خواب ما میشه و حیاط اون، باغچه بنا کرده و کلی درخت کاشته که با آبیاری آب به زیر ساختمان ما نفوذ کرده و باعث خالی شدن خا...