مشاوره حقوقی رایگان - تقاضای فسخ مبایعه نامه
پاسخ ها
بله امکان فسخ یا محکوم شدن شما به انجام تعهدات قراردادی وجود دارد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با توجه به تعهد شما به تنظیم سند ششدانگ و عدم تحقق آن، اگر اثبات کنید عدم انجام تعهد ناشی از علت خارجی و خارج از اراده شما (مانند ضوابط ثبتی) بوده، ممکن است از پرداخت خسارت تأخیر معاف شوید اما اصل لزوم تنظیم سند به قوت خود باقی است. طبق تبصره مذکور، اگر انتقال سند ششدانگ عملاً غیرممکن باشد، موضوع میتواند مشمول وجه التزام ۲۵ درصدی یا در صورت توافق، مبنای اقاله قرارداد قرار گیرد، اما فسخ یکجانبه بدون پیشبینی حق فسخ در متن قولنامه برای شما بسیار دشوار است. دادگاه معمولاً در چنین شرایطی با استعلام از اداره ثبت، اگر عدم امکان صدور سند ششدانگ دائمی باشد، حکم به پرداخت خسارت قراردادی و تنظیم سند مشاعی یا در موارد خاص ابطال معامله به دلیل تعذر تسلیم میدهد.
