مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت ملک

سلام وقت بخیر. ملکی به نام بنده هست که در واقع متعلق به همسرمه. بنده بابت این ملک به ایشون دست نویس همراه با امضا و اثر انگشت داده بودم که قید شده بود این ملک متعلق به ایشون هست. مدتی بعد به اندازه قیمت ملک به ایشون پول دادم و ازشون خواستم اون‌ برگه دست نویس رو به من برگردونه. میخوام بدونم ممکنه ایشون این مثلا کپی برابر اصل از برگه گرفته باشه و بعدا بتونه بابت ملک ادعا کنه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد املاک مالک رسمی شخصی است که سند رسمی به نام ایشان صادر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:10:54   1404/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  بله  همسر شما می تواند  با استناد به سند تنظیم شده اقدام قانونی نماید  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:34:10   1404/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام کپی برابر با اصل هم بدون در دست داشتن اصل می‌تواند مورد تردید واقع شود. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:51:02   1404/9/22
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس ماده 22 و 24 قانون ثبت، اصل بر این است که مالکیت یک ملک بر اساس سند رسمی به ثبت می‌رسد و اسناد عادی (دست‌نویس) به خودی‌خود نمی‌تواند دلیل مالکیت باشد؛ مگر آنکه سند رسمی مخالف یا ناقض آن نباشد. با این‌حال، دست‌نویس شما ممکن است به عنوان دلیل در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد و به تعبیر ماده 1309 قانون مدنی، اثبات خلاف محتوای سند رسمی با شهادت شهود یا دلایل دیگر ممکن است. اگر همسرتان از این دست‌نویس کپی گرفته باشد، همچنان این موضوع باید در دادگاه بررسی و تایید شود. در نتیجه، این ادعا به‌تنهایی کافی نیست و باید شرایط دیگری نیز بررسی گردد.

    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام

    در صورتی که اصل سند دست‌نویس را از ایشان پس گرفته‌اید جای نگرانی نیست اما بهتر بود رسیدی مبنی بر فسخ معامله سابق به علت پرداخت بهای ملک از ایشان دریافت می‌کردید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:12:48   1404/9/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ممکنه 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:14:47   1404/9/22
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهتر است اظهارنامه ای برایشان ارسال کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:51:16   1404/9/22
    ادعای مالکیت ملک کپی برابر اصل دستنوشته مالکیت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مالکیت منزل
    باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
    مشاهده
    منزل مسکونی پدرم
    پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
    مشاهده
    آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
    با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
    مشاهده
    مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
    سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
    مشاهده
    منزل پدرم
    پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.