در هر صورت هرگونه انتقالی بوده باشد باید مستند و مدرکی داشته باشد اگه هبه بوده باشد باید این موضوع به اثبات برسد

اگر ملک ثبت نشده باشد، تقریبا نمیتوان متوجه شد، اگر ثبت شده ، از طریق استعلام ثبتی

سلام اگر انتقال ملک  به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی انجام شده است  شما باید به سامانه اداره  ثبت مراجعه نمایید  و در سامانه ثبت شده است 

سلام و احترام.
اگر انتقال ملک با سند رسمی انجام شده باشد، ساده ترين راه اين است که از طريق سامانه ثبت من  يا همان دفترخانه، سند را دريافت کنيد؛ در متن سند صريحا قيد می شود که انتقال به موجب عقد بيع، هبه، صلح و غيره انجام شده است.

با سلام اگر هبه شده باشد هبه نامه تنظیم شود و از طریق دفترخانه و یا اداره ثبت قابل استعلام است

در صورتی که هبه نامه رسمی تنظیم شده باشد قابل استعلام است 

استعلام ثبت نمایید

بادرود مالکیت قابل استعلام است مراجعه به دفاتر املاک برای اشخاص ذینفع مطابق مقررات نظامنامه وزارت عدلیه جایز است.

سلام ممکن است سوابق در دفاتر اسناد رسمی که آخرین انتقال انجام شده موجود باشد