سلام  اگر مدت  قرارداد اجاره  به پایان رسیده است و ملک تخلیه شده است و کلید ملک به موجر تسلیم شده باسد موجر نمی تواند درخواست مطالبه اجاره بها  را نماید  بهتر است که مستاجر تخلیه بودن ملک را تامین دلیل نماید 

بستگی به مدارک شما و دفاعیات مالک دارد ،،،، امر موفق نشی خیر 

بادرود؛ تامین خواستهموضوعی است که بیشتر در زمانی مطرح می شود که خواهان، پس از درخواست تامین خواسته، مبلغی را به عنوان تضمین نزد دادگاه می گذارد. اگر در نهایت دعوا به نفع خوانده خاتمه یابد و مشخص شود که تامین خواسته به او زیان وارد کرده است، امکان مطالبه این خسارت فراهم خواهد شد. این روند به منظور حمایت از حقوق خوانده طراحی شده است تا توازن میان طرفین برقرار شود

برای تحقق مطالبه خسارت، خوانده باید با ارائه دادخواست به دادگاه صالح مراجعه کند و اثبات نماید که اجرای قرار تامین خواسته موجب ورود ضرر به او شده است. در این مرحله، دادگاه با بررسی مستندات، میزان خسارت وارده را تعیین و از محل مبلغی که خواهان سپرده، آن را جبران می کند. بدین ترتیب، نحوه مطالبه خسارت احتمالی در تامین خواسته جنبه عملی پیدا می کند.اگر خواهان پیروز شود مبلغ به وی عودت داده خواهد شد با درخواست وی

در صورت پایان قرارداد و‌تحویل کلید و ملک حق درخواست اجازه بها را ندارند و در صورتی که رای به نفع شما صادر شود بله مبلغ ده میلیون به شما مسترد میشود