درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین

سلام همسرم زمینی3300مترمربع ازشخصی 36سال پیش قولنامه ای خریدبه نمایندگی7نفروپول رادرتاریخهایی که درقولنامه نوشته پرداخت کرده 80هزارتومن مانده بودکه همسرم متوجه شدفروشنده فوت شده مابقی پول باقی مانده به خانمش تحویل میده بعداز گذشت 2ماه پول راپس داده وگفتن مطابق پول پرداخت شده که 2500مترمی باشدتحویل می‌دهیم درسال 1400همسرم شکایت کرد درشورای هیئت حل اختلاف نوشتن ماقولنامه راقبول داریم هرزمان شهرداری نقشه دادمابه شما زمین تحویل می‌دهیم 2500متروهمسرم ناخواسته قبول به سازش کرد کسانی که زمین خریداری کردن همسرم به نماینده گیرشون زمین خریده راضی نیستن خواستم ببینم الان میشه شکایت کردیانه

پاسخ ها

مطابق ادله شکایت متصور است

سلام   نیاز به بررسی مفاد سازش نامه است  مورد معامله   ۳۳۰۰  متر بوده است و ورثه فروشنده مکلف هستند که  ۳۳۰۰ متر  را به خریدار  تسلیم نمایند 

سلام

اصولا امضای همسر شما فقط به میزان سهم خودش موثر است مگر وکالت نامه معتبر از بقیه شرکا داشته باشد. 

جهت اخذ توضیحات بیشتر می توانید تماس بگیرید

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

با توجه به شرایط، می‌توان نسبت به نحوه اجرای قولنامه و مسائل مربوط به آن اقدام حقوقی انجام داد. یک راه این است که با استناد به ماده 10 قانون مدنی و اصول حقوقی مربوط به قراردادهای خصوصی، به دادگاه مراجعه کرده و الزام به تنظیم سند رسمی به نسبت کل زمین خریداری شده (3300 متر مربع) را درخواست نمود. همچنین، چنانچه پذیرش همسر شما در شورای حل اختلاف به دلیل عدم اطلاع کافی از حقوق قانونی یا اجبار بوده، می‌توان از این موضوع در دادخواست بهره‌برداری کرد. بر اساس ماده 61 قانون اجرای احکام مدنی، تأیید و پذیرش اجباری در قراردادهای ناقص، قابل تجدیدنظر و اعتراض است. بررسی اسناد و مدارک موجود نیز اهمیت دارد تا مستندات به نفع شما باشند.پس دقت کنید

اگر سازش با نمایندگی انجام شده لازم الاجرا هست مگر کسانی که نمایندگی اعطا کردند از خانم شما به دلیل عدم رعایت حقوقشون شکایت مطرح کنن

نیاز به بررسی دقیقتر دارد.

با توجه به سازش‌نامه تنظیم شده در شورای هیئت حل اختلاف که توسط همسرتان "ناخواسته" پذیرفته شده و بر تحویل ۲۵۰۰ متر زمین دلالت دارد، وضعیت حقوقی پیچیده است.اگر سازش‌نامه قطعی شده و لازم‌الاجرا باشد، به دلیل اصل اعتبار امر مختومه، طرح مجدد دعوای الزام به تنظیم سند برای کل ۳۳۰۰ متر دشوار است، مگر اینکه اثبات شود آن سازش‌نامه تحت اجبار شدید یا اشتباه اساسی تنظیم شده است (ماده ۴۷۵ قانون آیین دادرسی مدنی).پیش از هر اقدامی، باید بررسی شود که آیا امکان طرح دعوای ابطال سازش‌نامه به دلیل اشتباه یا اکراه وجود دارد یا خیر که نیازمند رائه دلایل قوی است.در غیر این صورت، تنها راه باقی‌مانده، پیگیری اجرای همان سازش‌نامه برای دریافت ۲۵۰۰ متر زمین است، مگر اینکه سایر خریداران با همسرتان هماخنگ کرده و یک شاکی واحد برای اثبات کل معامله اولیه تشکیل دهند.

سوالات مرتبط

خرید زمین
باسلام و عرض ادب....بنده یک قطعه زمین خریداری کردم و مبایعه نامه رو خودم نوشتم و دوتا شاهد هم امضا کرده . چون زمین سند ندارد و وکالت هم نمی خورد اگر مهر بنگاه پای مبایعه نامه نباشه موردی داره ؟؟ اگر ...
امکان تنظیم وکالتنامه
با سلام پدر بنده در سال 1385 نسبت به خرید منزل مسکونی به صورت وکالتی از شخصی نموده است. پس از فوت پدر و ابطال وکالتنامه شخص فروشنده حاضر به زدن وکالت به نام وراث یا نماینده آنها نمی شود. چه اقدام قانو...
خرید زمین
سلام عرض ادب ببخشید ما میخوام یک زمین ویلایی بگیریم روستایی هست و یک طرف زمین آزادراه هست بستان آباد زنجان مالک زمین میگه حریم آزادراه میتونید فنس بکشید درخت بکارید و بعد حریم میتونید دیوار کار کنید ...
زمین کشاورزی که میگن نخریدی
سلام، بنده زمینی چند سال پیش با مبایعه نامه و کروکی پیوست دار و سند رسمی انتقال سهم داده، و حتی تحقیقات محلی با متراژ معین و تعهد نامه محضری از فروشندگان، گواهی حصر وراثت خریدم، اکنون سه سال است شکایت...
خرید زمین
با سلام مالکی دارای ویلا و یک قطعه زمین بوده که ویلا دارای سند به متراژ 2500 متر مربع و زمین فاقد سند دارای 2100 متر مربع. ابتدا به علت هایی مختلف عقب نشینی و واگذاری به همسایه کناری از زمین ویلای سند...