مشاوره حقوقی رایگان - امضای فروشنده
پاسخ ها:
باسلام برای بررسی بیشتر پیشنهاد میکنم حتما با وکیل دادگستری مشورت نمایید اما درظاهر قولنامه معتبر و قصد رضای قرارداد نشون دهنده ی وقوع معامله است
سلام باید قرارداد کارشناسی گردد
نیاز به بررسی مدارک میباشد
سلام در این وضعیت چون قولنامه مربوط به پنجاه سال پیش است و هر دو طرف معامله فوت کرده‌اند ملاک صحت و اعتبار سند بر اساس قانون مدنی و قانون ثبت، اصالت مفاد و انتساب امضا یا اثر انگشت به اشخاص است، بنابراین اگر امضای فروشنده در قولنامه موجود و اصالت آن از طریق تطبیق با نمونه امضا در اداره ثبت یا سایر اسناد مسلم‌الصدور محرز باشد و در متن قولنامه نیز تمام شرایط اساسی معامله (معلوم بودن مورد معامله، ثمن، تراضی) رعایت شده باشد، سند مزبور معتبر تلقی میشود و صرف مخدوش بودن اثر انگشت خریدار تا زمانی که جعل یا بی‌اعتباری آن در دادگاه اثبات نشود موجب بطلان معامله نیست چون اصل بر صحت معاملات است و با گذشت این مدت طولانی و انتقالات بعدی، دادگاه به استناد قانون مدنی و قانون ثبت اسناد، سند رسمی فعلی را معتبر می‌داند و قولنامه را صرفاً به‌عنوان سابقه‌ی تملک بررسی می‌کند، بنابراین تا زمانی که ادعای جعل نسبت به امضای فروشنده یا انکار نسبت به مفاد قولنامه از سوی ورثه‌اش مطرح نشده باشد، این سند به‌تنهایی برای احراز وقوع بیع کافی و قابل استناد است و قاضی با قرائن موجود و قدمت سند، عرف و رویه‌ی قضایی معمولاً اصالت آن را تأیید می‌نماید.
با سلام اگر فروشنده امضا کرده باشد معامله معتبر است و بعداً کسی نمی‌تواند ادعایی داشته باشد
با سلام در اینجا وراث مدعی باید دادخواست حقوقی مناسب بدهند
اگر سند گرفتید و ۵۰ ساله که بر روی زمین تصرف مالکانه دارید و کسی متعرض شما نشده که دیگه مشکلی ندارید
