اگر در آن منزل ساکن نباشید مستثنیات دین محسوب نمی شود 

اگر آنجا زندگی نمیکنید مستثنیات دین نیست

سلام  بستگی دارد   با توجه به توضیحات شما  ، ممکن است که خانه  شما جز مستثنیات دین قرار نگیرد  

شما بلافاصله قرارداد اجاره را منحل نمایید و در خانه مسقر بشوید 

منزل مربوط می‌تواند از مستثنیات دین مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی باشد

ممکن است از مستثنیات دین محسوب نشود 

سلام،  بر اساس قانون اجرای احکام مدنی و رویه قطعی دادگاه‌ها، خانه‌ای که محل سکونت محکوم‌علیه و خانواده‌اش است از مصادیق صریح مستثنیات دین محسوب می‌شود؛ اما چون شما اکنون در منزل همسرتان زندگی می‌کردید و آن منزل متعلق به اوست و شما را بیرون کرده، خانه‌ای که در مالکیت شماست و در شهر دیگر قرار دارد، در صورتی که بتوانید ثابت کنید تنها مأمن و دارایی شما برای سکونت خود و خانواده‌تان است و فاقد مسکن مناسب دیگری هستید، مشمول مستثنیات دین خواهد شد حتی اگر فعلاً مستأجر در آن باشد. مستأجر بودن در خانه‌تان مانع استناد به مستثنیات نیست، مشروط به اینکه ثابت کنید اجاره آن تنها منبع امرار معاش شماست و جای دیگری برای سکونت ندارید. در صورت اعتراض به توقیف، باید ظرف ۱۰ روز از ابلاغ اجراییه در اداره اجرای ثبت یا اجرای احکام، به استناد ماده مربوط به مستثنیات دین، درخواست رفع توقیف بدهید و دلایل خود را مانند گواهی اجاره، عدم مالکیت منزل همسر، اخراج از منزل، و اینکه ملک توقیف‌شده تنها ملک مسکونی شماست ضمیمه کنید. اداره اجرا مکلف است تحقیق کند و معمولاً از شورای حل اختلاف یا کلانتری برای بررسی محل سکونت فعلی و وضعیت خانوادگی استعلام می‌گیرد. در صورتی که بخشی از ملک، به‌سبب ارزش زیاد، مازاد بر نیاز متعارف تشخیص داده شود (مثلاً خانه دوطبقه یا گران‌قیمت در شهری گران‌قیمت)، آن بخش قابل فروش است اما شما می‌توانید با درخواست «تعیین سهم متناسب از ثمن فروش به‌عنوان مستثنیات»، سهم مربوط به محل سکونت متعارف را حفظ کنید. برای جلوگیری از برداشت ثمن، پس از فروش یا در زمان تصمیم اجرا، باید درخواست واریز وجه در حساب سپرده اجرا تا تعیین تکلیف اعتراض مستثنیات بدهید و سپس با صدور رأی رفع توقیف نسبت به سهم متعارف، وجه معادل همان سهم را مطالبه کنید تا به شما مسترد شود. اما نکته مهم: اگر پیش از تصمیم نهایی اداره اجرا اقدام به رهن منزل دیگر کنید، این امر می‌تواند به ضررتان تفسیر شود، چون ممکن است اجرا نتیجه بگیرد که شما مسکن جایگزین دارید و لذا ملک سابق از مستثنیات خارج می‌شود. بنابراین تا صدور تصمیم قطعی اداره اجرا، هیچ قراردادی برای رهن یا اجاره رسمی به نام خود تنظیم نکنید؛ فقط در صورت ضرورت، می‌توانید با شخص ثالث (مثلاً پدر یا برادر) قرارداد موقت یا شفاهی سکونت ببندید تا در استعلام رسمی، فاقد مسکن به شمار آیید. پس از رفع توقیف و اثبات مستثنیات، هرگونه اقدام درخصوص اجاره یا فروش، دیگر تأثیری در حق شما ندارد.

با سلام احتمال اینکه مستثنیاد قرار نگیرد وجود دارد اما این به معنای ۱۰۰ درصد آن نیست بهتر است در آن سکونت داشته باشید