با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

هزینه های کلی بر عهده مستاجر و هزینه‌های جزیی برعهده مستاجر است و اختلافی باشد میتوان درخواست کارشناسی شود 

تعمیرات اساسی بر عهده موجر است و تعمیرات مصرفی با مستاجر است

بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تحویل و تحول مال الاجاره است

پدر برای باز‌پس‌گیریِ مبلغ ودیعه مسکن می‌توانند دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر ودیعه مسکن را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانند. مضافاً بر اینکه موجر هر ادعایی دارد می‌بایستی با طرح دعوی و اثبات آن در دادگاه از شما مطالبه کند و صرف ادعا مکفی نیست.

سلام مالک فقط می‌تواند بابت خسارتی که مستند و قابل اثبات به‌عهده شماست مطالبه کند و ادعاهای بدون دلیل مثل ایزوگام یا نم‌زدگی ارزشی در دادگاه ندارد.

شما هم می‌توانید دادخواست استرداد ودیعه را بدهید و در پاسخ به شکایت احتمالی، فاکتور تعمیرگاه و شهادت شهود درباره معیوب‌بودن هود از ابتدا را ارائه کنید

درود پرسشگر ارجمند، در مورد هود، چون در قرارداد ذکر شده هود سالم تحویل داده شده و شما استفاده نکرده‌اید و ادعای مالک مبنی بر سالم بودن هنگام تحویل محل اثبات نشده، مسئولیت تعمیر یا تعویض هود معیوب بر عهده مالک است مگر اینکه ثابت شود استفاده نادرست شما باعث خرابی شده است.
در رابطه با مبلغ رهن، مالک موظف است پس از تخلیه کامل ملک و کسر خسارات احتمالی وارده (که باید اثبات شوند)، باقی‌مانده مبلغ رهن را به شما مسترد کند و تأخیر در این پرداخت غیرقانونی است.
برای مقابله با ادعاهای اثبات نشده مانند تخریب ایزوگام توسط فرزندتان یا خسارت به دیوار، شما می‌توانید با ارائه سند تخلیه و تأیید سلامت کلی ملک، در صورت طرح شکایت از سوی مالک، دفاعیات خود را در مراجع قضایی مطرح نمایید و برای پس گرفتن پول رهن نیز می‌توانید دادخواست مطالبه وجه تنظیم کنید...

چنانچه سالم تحویل داده اند همانگونه باید تحویل دهید در خصوص پشت بام باید اثبات نماید ودر خصوص مبلغ قرض الحسنه همزمان با تخلیه باید پرداخت گردد دادخواست استرداد وجه مطرح نمایید 

سلام  قبلا به صورت کامل پاسخ داده شد