مشاوره حقوقی رایگان - زمین
پاسخ ها:
در صورتی که زمین خریداری شده متعلق به آستان قدس باشد و شما سند آن را به نام خود منتقل نکرده باشید، احتمالاً معامله فضولی است و باید برای استرداد وجه پرداختی خود اقدام کنید. برای پیگیری، به واحد حقوقی آستان قدس رضوی مراجعه کرده و مدارک خرید خود را ارائه دهید. در صورت عدم همکاری، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.موضوع مستلزم بررسی تخصصی است
سلام با توجه به توضیحات شما فروش مال غیر و معامله فضولی محقق شده است شما می‌بایست شکوائیه کیفری فروش مال غیر و دادخواست حقوقی بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات را به علت مستحق اللغیر درآمدن مبیع مطرح نمایید و
سلام
اگر ملک متعلق به آستان قدس و موقوفه باشد خرید نافذ نیست
در قوانین ایران، هنگامی که زمینی خریداری شده و سپس معلوم می‌گردد که متعلق به آستان قدس رضوی است، فروشنده مسئول است که وجه پرداختی را به خریدار بازگرداند. این موضوع به صورت کلی تحت عنوان "فروش مال غیر" شناخته می‌شود که به موجب ماده 301 قانون مدنی، موجب بطلان معامله است. خریدار می‌تواند با ارائه اسناد و مدارک مربوطه از طریق دادگاه اقدام به مطالبه وجه پرداختی به فروشنده نماید. همچنین در صورت وجود سوءنیت، ممکن است فروشنده به مجازات کیفری محکوم شود
معامله باطل است شما به نرخ روز مدل خود را دریافت خواهید کرد البته به شرطی که به همین سادگی چیزی باشد که فرمودید اسناد و مدارک باید رویتدشود
اگر متعلق به اوقاف و استان قدس بوده نافذ نیست و اصطلاحا معامله فضولی لست شما میتوانید علیه فروشنده طرح دعوای حقوقی ابطال معامله و استرداد ثمن نمایید و یا طرح شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر نمایید
مبیع مستحق‌للغیر درآمده است. بنابراین فروشنده، علاوه بر اینکه می‌بایستی ثمن معامله را به نرخ روز به شما مسترد بنماید، بایستی خسارات بوجود آمده را به شما پرداخت بکند.
مطابق ماده ۳۹۰ قانون مدنی فروشنده ضامن درک است
زمین‌های موقوفه آستان قدس قابل تملک شخصی نیست و خرید و فروش آن فاقد اعتبار شرعی و قانونی است و طبق مواد ۳ و ۴ قانون ابطال اسناد فروش موقوفات، سند رسمی هم صادر نمی‌شود. شما فقط میتوانید برای استرداد وجه پرداختی علیه فروشنده دادخواست «تنفیذ فسخ معامله و مطالبه ثمن و خسارات» بدهید تا وجهتان برگردد
در صورت تعلق زمین به آستان قدس، معامله ممکن است باطل یا غیرنافذ باشد. بررسی حقوقی وضعیت و امکان استرداد وجه نیازمند مشاوره با وکیل است.
