مشاوره حقوقی رایگان - ساخت ساختمان
پاسخ ها:
اگر اضافه بنای شما خلاف ضوابط شهرداری نباشد و در چارچوب مقررات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری باشد، همسایه تنها می‌تواند به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض کند. در صورتی که رای کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر جریمه صادر شده باشد و شما آن را پرداخت کنید، دیگر نمی‌تواند برای طبقات بالایی شکایت جدیدی مطرح کند، مگر اینکه اضافه بنای جدیدی صورت گرفته باشد. در غیر این صورت، شما می‌توانید با دریافت مجوزهای لازم از شهرداری و رعایت اصول فنی و شهرسازی، ساخت و ساز خود را ادامه دهید.
بستگی به نظر کارشناس و کمیسیون ماده ۱۰۰ دارد
سلام بله اگر در ساخت ساختمان اضافه بنا وجود داشته باشد و یا مقررات قانونی رعایت نشده باشد همسایه می تواند اقدام قانونی نماید
اما این موضوع مختص همان بخشی است که تاکنون پی‌گیری شده است. اگر همسایه به اضافه بنا در طبقات بالاتر اعتراض کند، این امکان وجود دارد که مجدداً پرونده جهت بررسی به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده شود. برای رفع مشکل، مذاکره و رسیدن به توافق با همسایه می‌تواند مفید باشد. در غیر این صورت، احتمال دارد برای بخش‌های دیگر ساخت و ساز نیز دو مرتبه بررسی و تصمیم‌گیری شود. بر اساس رأی وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، تخلف ساختمانی اگر منجر به کاهش ارزش املاک مجاور شود، همسایگان میتوانند به این موضوع اعتراض کنند
بله در صورت عدم داشتن مجوز بله میتوانند ادعا کنند
با سلام بله می‌تواند
طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، همسایه فقط نسبت به حقوق ارتفاقی و مزاحمت می‌تواند شکایت کند و در غیر این صورت مرجع رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰ است. بنابراین در طبقات بالاتر نیز شکایت او تأثیری ندارد و شما باید صرفاً جریمه یا تکلیف کمیسیون را اجرا کنید
سلام و عرض ادب
همسایه می تواند برای همه طبقات شکایت کند
سلام شما اگر برای طبقات دیگر، پروانه ساخت گرفته باشید و خلافی صورت نگرفته باشد، امکان شکایت از سوی همسایه منتفی است و وی نمی‌تواند شکایت نتیجه‌بخشی در این باره بنماید.
موضوع مشمول بند ۲۰ و ۲۵ ماده ۵۵ قانون شهرداری با التفات به تبصره کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است
بله، همسایه به عنوان ذی‌نفع می‌تواند نسبت به طبقات دیگر نیز شکایت کند. بررسی حقوقی دقیق توسط وکیل توصیه میشود.
