براساس مواد 490 و 501 قانون مدنی ایران، اجاره‌نامه‌ها اصولاً برای مدت معینی اعتبار دارند و بعد از انقضاء مدت، اجاره‌نامه از اعتبار ساقط می‌شود. بنابراین، اجاره‌نامه‌ای که مهلت آن به پایان رسیده و طرفین تأییدی بر تمدید آن نداشته باشند، از لحاظ قانونی معتبر نیست. در صورتی که بعد از فوت مستأجر، وارثان او به استفاده از ملک ادامه داده باشند، در مواردی ممکن است عرف محلی یا توافقات ضمنی به استمرار اجاره تعبیر شود. اما در هر حال، برای تعیین وضعیت قانونی خاص پرونده شما و احراز تکلیف، ضروری است تمامی شرایط و وقایع خاص بررسی شود.