مشاوره حقوقی رایگان - زمین ارثی
پاسخ ها:
سلام و احترام
هر وارث فقط می تواند سهم مشاع خود را منتقل کند نه قطعه معین؛ بدون سند رسمی هم می شود مبایعه نامه نسبت به سهم مشاع تنظیم کرد
بلی تحت عنوان سهم الارث از زمین فلان را می تواند بفروشد
سلام خیر فروش مال غیر هست
با سلام ابتدا باید انحصار و ورثه انجام بگیرد و بعد به دلیل اینکه ملک مورد نظر سابقه ثبتی ندارد باید از طریق دادگاه دادخواست تقسیم و افراز تقدیم شود بهتر است در این مورد با وکیل مجرد مشورت نماید
به نسبت سهم الارث خود می‌تواند به دیگر واگذار کند
سلام هر یک از شرکا یا به تعبیر دیگر، هر یک از ورثه می‌توانند سهمِ خود را به شخص ثالث بفروشند و منع قانونی وجود ندارد مشروط بر اینکه سهمِ وی دقیقاً مشخص باشد تا مرتکب فروش مال غیر نشود.
هرگونه نقل و انتقال در سهام هر یک از ورثه منعی ندارد اما تصرف در آن نیاز به اذن سایر شرکا دارد
سهم ارث خودش را می‌تواند بفروشد
- سلام سهم ارث خودشو فقط میتونه بفروشه
ورثه می‌تواند سهم‌الارث مشاعی خودش را—even بدون اجازه بقیه—بفروشد، ولی نمی‌تواند قطعه‌ای مشخص از زمین را بفروشد و این فروش به معنی انتقال سهم مشاعی است نه قطعه‌ی معین. بدون سند رسمی هم خریدار دچار ریسک حقوقی می‌شود.
با سلام
بله
