درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین

با درود .بعد از فوت پدرم برادر بزرگتر از ما اقدام به فروش قولنامه ای زمین‌های که در روستا داشتیم کرده و امضا هیچ یک از وراث را نگرفته والان برادرم فوت کرده ایا ورثه او باید جوابگو باشن یا نه در ضمن خانه و مغازه ای هم داشته که ورثه برادرم آنها را بنام خود زدند الان ما چکار باید بکنیم ...سپاسگزارم

پاسخ ها

بله، ورثه برادر متوفی به عنوان قائم‌مقام قانونی مسئول بازگرداندن سهم‌الارث شما یا جبران خسارت از ماترک برادر هستند و شما می‌توانید با طرح دعوای ابطال معاملات فضولی و خلع ید در دادگاه حقوقی، اموال خود را پس بگیرید. همچنین برای خانه و مغازه‌ای که به نام زده‌اند، دادخواست ابطال سند و تقسیم ماترک پدر را علیه ورثه برادر مطرح کنید تا سهم قانونی تمام وراث پس از کارشناسی مشخص و مسترد شود.

سلام و وقت بخیر برادر شما صرفاً می‌توانسته نسبت به سهم خود اقدام کند نه سهم شما سهم شما کماکان سر جای خود پایدار و جاری است

مگر اینکه نسبت به سهم شما نیز اقدام کرده است که طبیعتاً مشمول قوانین کیفری نظیر جعل سوء استفاده از سند مجعول کلاهبرداری تحصیل مال از طریق نامشروع و مواردی از این دست می‌باشد و همچنین از نظر حقوقی نیز مسئولیت دارد

ورثه متوفی قائم مقام قانونی متوفی محسوب می‌گردند و باید به طرفیت آنها اقدام صورت بپذیرد

سلام و عرض ادب

 

در این شرایط، اصولاً وراث برادر بزرگ شما به ارث بری او مسئول انتقال و تصرف اموال او هستند، اما فروش زمین‌ها بدون رضایت سایر وراث شما (همه وراث پدرتان) و بدون امضای آنان، باطل است و قابل پیگرد قانونی است.

 

  • شما می‌توانید دعوی ابطال فروش و استرداد ملک یا سهم خود از ورثه برادر مرحوم را در دادگاه حقوقی طرح کنید.
  • در مورد خانه و مغازه‌هایی که به نام وراث برادرتان منتقل شده، اگر مال غیر قابل تصرف باشد یا بدون رضایت شما نقل و انتقال شده باشد، می‌توانید دادخواست ابطال انتقال و اثبات مالکیت مشاع خود ارائه دهید.
  • مدارک مورد نیاز: سند مالکیت پدر، گواهی انحصار وراثت، قراردادهای خرید و فروش، و مدارک هویتی وراث.
  • دادگاه می‌تواند انتقالات غیرقانونی را باطل اعلام و سهم شما را تعیین کند.

 

 

سلام ابطال معامله را از دادگاه بخواهید

سوالات مرتبط

درباره زمین ورثه ای
سلام خسته نباشید پدرم سال 1365زمینی خریداری کرده سال 1373 فوت کرده پدرم ما 7برادر و4خواهر هستیم درسال 1383 3نفر از وراث بدون اطلاع با بقیه وراث زمین را فروخته اند بدون اینکه حتی انحصار وراثت رو هم به ...
ارث
سلام 10سال پیش بعد فوت پدری که چهار فرزند داشت یک قطعه زمین توسط یکی از وراث بدون امضای بقیه به فروش رفته،الان بعد گذشت 10سال امکان شکایت وبررسی دادگاه وجود دارد یا شامل مرور زمان میشود؟...
فروش زمین موروثی
با سلام. مادرم و خواهرش وراث زمینهای پدربزرگم میباشن که در انحصار وراثت قید شده حال خواهر مادرم تعدادی از زمینها را بدونه اطلاع مادرم فروخته و بجای مادرم اثر انگشت زده بعد از فوت ما متوجه شدیم که چنین...
ارث
یکی از ورثه زمین زراعی تقریبا یک هکتار را بدون اجازه ی ورثه ی دیگر فروخته و حالا خریدار توی زمین زراعی درخت کاشته و فنس کشی کرده ....... آیا هر وقت ورثه بخوان زمین و پس بگیرن می تونن شکایت بکنن ؟حتا ا...
فروش زمین مشاع بدون انحصار وراثت و اجازه وراث
سلام برادرم سهم خود را بعد فوت پدرم که یک زمین کشاورزی مشاع است بدون اجازه ورثه فروخته که اولویت خرید اول وراث هستند آیا فروش بدون انحصار وراثت و اجازه ورثه مجاز و قانونی است...