مشاوره حقوقی رایگان - ملک با وکالت فروش
پاسخ ها:
بستگی به متن آن دست
سلام
صرف وکالت کافی نیست؛ اگر بیع محقق و قبض شده سند رسمی بگیرید
اگر انتقال سه دانگ با سند رسمی یا مدارک معتبر انجام شده باشد، وراث دیگر حق ادعای ارث ندارند. در غیر این‌صورت امکان طرح دعوای اثبات مالکیت یا ارث وجود دارد.
سلام توجه کنید که وکالت به معنای انتقال مالکیت نمی‌باشد. تا هنگامی که سند تک برگ دریافت ننموده باشید، امکان ادعای سایر وراث بر ملک، وجود خواهد داشت.
وکالت کفایت نمیکند
سلام با توجه به توضیحات شما ، شما مالک سه دانگ ملک محسوب خواهید شد البته بستگی به مفاد سند قرارداد تنظیم شده خواهد داشت ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد تنظیم شده در قالب چه نوع عقدی بوده است
طبق قانون داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نیست مگر همراه با تنظیم وکالتنامه، قرارداد تملیکی هم تنظیم شده باشد
وکالت فروش حتی اگر همراه با دستنوشته باشد، مالکیت ایجاد نمیکند؛ یعنی پدرتان به شما اختیار داده بوده که آن سه دانگ را به نام خودتان یا دیگری منتقل کنید، ولی خودش همچنان مالک بوده تا زمانی که سند رسمی به نام شما صادر نشده باشد.اگر پدر هنوز زنده است:او می‌تواند با حضور در دفترخانه سند رسمی انتقال سه دانگ را به نام شما بزند. این بهترین و بی‌دردسرترین راه است
با توجه به اینکه غیر از وکالتنامه دست نوشته‌ای که امضای پدرتان در دفترخانه گواهی شده دارید بی صورت گرفته در حال حاضر شما مالک سه دانگ می‌باشید. به هر حال اگر وراث ادعایی دارند و در دادگاه علیه شما طرح دعوی نمایند با توجه به مدارک طرفین تصمیم نهایی با قاضی رسیدگی کننده می‌باشد
چنانچه پدر فوت شده وسه دانگ را بشما هبه کرده است قابل رجوع نیست
