مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک دارای مستاجر
پاسخ ها:
بستگی به نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی خصوصا شرط تخلیه به هنگام فروش ملک است
سلام خیر بله
در صورت عدم درج شرط بازدید در قرارداد، موجر حق الزام مستأجر به بازدید ندارد. در صورت ایجاد مزاحمت، امکان طرح شکایت حقوقی وجود دارد.
درود، پرسشگر ارجمند،
نخست، با عنایت به مفاد قرارداد اجاره منعقده فی‌مابین طرفین که در آن شرطی مبنی بر حق فروش ملک توسط موجر در طول مدت قرارداد پیش‌بینی نشده است، موجر نمی‌تواند به صورت یک‌جانبه و خارج از چارچوب توافقات، تعهدات مستأجر را تشدید نماید.
ثانیاً، اعمال فشار روانی و ایجاد مزاحمت برای مستأجر جهت بازدید افراد ثالث، مغایر با اصل لزوم رعایت آسایش و آرامش مستأجر در ایام تصرف قانونی ملک است و موجر مکلف به رعایت متعارف در خصوص هماهنگی بازدیدها می‌باشد.
ثالثاً، در صورت ادامه روند ایذایی و عدم رعایت حقوق مستأجر، با استناد به مقررات مربوط به حق انتفاع مشروع، مستأجر میتواند ضمن اعلام رسمی مراتب به موجر، در صورت تشدید شرایط، از حق ممانعت از ورود اشخاص ثالث به ملک که موجب سلب آسایش وی می‌گردد، مطابق با رویه قضایی و اصول حقوقی استفاده نماید...
سلام
خیر
بله
