مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
پاسخ ها:
حق ارتفاق به قوت سابق باقیست مگر اذنی بوده باشد
با توجه به اینکه در سند رسمی و تک‌برگ شما حق ارتفاقی ثبت نشده و راه‌های قدیمی ثبت نشده‌اند، دادگاه معمولاً با رعایت مالکیت و حقوق پیشین، تنها در صورتی راه عبور را الزام‌آور می‌کند که دسترسی ضروری به ملک مجاور بدون راه دیگر ممکن نباشد و اگر راه‌های جایگزین وجود دارد شکایت قابل قبول نیست و شما می‌توانید به آن استناد کنید
سلام ملاک سند رسمی و وضعیت ثبتی و ضرورت عبور است اگر راه دیگر دارند تکلیف به ایجاد راه جدید ندارید تشخیص با کارشناسی و حکم دادگاه است
با توجه به اینکه در سند رسمی (ثبت اسناد) حق ارتفاقی برای راه خرمن ذکر نشده، ادعای شاکی مبنی بر حق عبور از ملک شما مبنی بر قولنامه سال ۶۲، قابلیت پیگیری قانونی کمتری دارد، مگر اینکه بتوانید از طریق کارشناس رسمی دادگستری، حق ارتفاقی را در قولنامه به اثبات برسانید.
اگر زمین‌های ورثه که بالاتر از زمین شما قرار دارند، از راه‌های دیگری نیز به زمین خود دسترسی دارند و این دسترسی‌ها عرفی و قانونی هستند، می‌توانید با ارائه مستندات و ادله کافی در دادگاه، مانع ایجاد راه جدید از ملک خود شوید.
در نهایت، تصمیم دادگاه با توجه به جمیع جهات، اسناد رسمی، قولنامه، نظر کارشناس و وجود راه‌های جایگزین برای شاکی اتخاذ خواهد شد....
