مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع با سند غیر رسمی
پاسخ ها:
اگر مالکیت مشاعی دارید باید دید ملک قابل افراز است
اگر ملک به شما واگذار شده باشد عملا خیر امکان‌پذیر نیست که مجدد از طرف وی بتوانید اقدامی کنید
پاسخ داده شد
سلام دوست عزیز پاسخ دادم
سلام در مال مشاع ، تقسیم مال باید با موافقت تمام شرکا باشد و تقسیم نامه تنظیم گردد و تمام شرکا امضا نمایند
اگر ملک دارای سند رسمی است شما می توانید به اداره ثبت درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید . اگر ملک قابل افراز باشد ملک افراز خواهد داشت و در صورتی که ملک غیر قابل افراز باشد شما می توانید درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و در دادگاه رای به فروش تمام مال مشاع در مزایده صادر خواهد شد
با توجه به اینکه پدر شما ملک را به فرزندان انتقال داده است پس پدر شما دیگر مالک ملک محسوب نخواهد شد و هیچ حقی نسبت به ملک نخواهد داشت
اگر سند مشایی برای شما صادر شده پدرتان دیگر نمی‌تواند اقدامی کند در صورتی که سند مشایی صادر نشده پدر شما خودش میتواند زمین را تقسیم کند و به میل خود هر تکه را در اختیار یکی از فرزندان خود بگذارد
سلام
بهترین راه اقدام پدر به تنظیم سند رسمی هبه یا بیع سهم مشخص به نام شماست. اگر ملک قابل افراز است، تقاضای افراز بدهید؛ در صورت امتناع دیگران، دادگاه دستور افراز می دهد و اگر غیرقابل افراز باشد، فروش و تقسیم ثمن انجام می شود.
تکراری است
سلام زمین از طرف پدر به پسران منتقل شده است، لذا پدر دیگر مالکیتی بر زمین ندارد که اِعمال تصمیم داشته باشد. به علاوه، اگر زمین غیرقابل افراز باشد، می‌بایستی این زمین به فروش و مزایده گذاشته بشود و سهم هر یک از برادران داده شود.
درصورت غیرقابل افراز بودن باید به فروش برسد
تکرار
