مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

درود بر شما وقتتان بخیر بنده سال 98 دو سهم از شش سهم یک دانگ معدنی در یزد را طی صلح نامه به مبلغ جمعا 120 میلیون خریداری می نمایم که 70 میلیون نقدا پرداخت و مابقی به هنگام انتقال سند در دفترخانه البته ایشان رای الزام به تنظیم سند یک دانگ از شورای حل اختلاف داشت و بعداً در حضور اینجانب درخواست اجرای رای نمود. اما بعد از گذشت چند روز متواری و از او بی اطلاع گردیدم. بنابراین تلفن شخصی که یک دانگ را به او فروخته بود را بدست آوردم و در مورد این معدن از او سوال نمودم و ایشان گفت که به فلان شخص فروخته و قرارداد دارد و سرتان کلاه گذاشته بنابراین به گفته های این شخص اعتماد کرده و شکوائیه فروش مال غیر علیه اش تنظیم نمودم. خلاصه شهود قراردادی را پیوست به پرونده نمودن و دادگاه نیز به استناد این قرارداد فروش مال غیر را تایید می نماید. اما در واخواهی آن شخص این قرارداد را جعلی دانسته و دارای ابهام و تناقضات و غیرو اما به اعتراض این شخص توجه نمی گردد و در نهایت در تجدید نظر فروش مال غیر این شخص به استناد قراردادی که یکی از شهود پیوست پرونده نموده اند رای علیه این شخص صادر میگردد که بعداً اعسار نیز میزند و... به هرحال با توجه به اینکه این شخص زمینی را نیز به شخص دیگری فروخته که مال غیر مشخص گردیده روانه زندان میشود. در زندان شکوائیه ای علیه شهود با موضوع جعل و کلاهبرداری تنظیم میکند که در نهایت دادگاه بدوی و سپس تجدید نظر. در مورد مجعول سند یا قرارداد عادی رای و دستور معدوم نمودن آن را صادر می نماید حال قاضی و شعبه ای که در مورد یک سند واحد رای صادر کردن دو نظر متفاوت داده است. اول این سند را قابل قبول و فروش مال غیر را با توجه به چنین سندی مورد تایید قرار داده. و همچنین یک سال نیم پس از آن همان دادگاه تجدید نظر همان سند را مجعول و فاقد وجاهت قانونی و دستور معدوم نمودن آن را صادر نموده درضمن همچنان صلحنامه عادی فی مابین اینجانب و آن شخص پابرجا و ابطال نیز نگردیده اکنون نمی دانم چه کنم و چه دادخواست جدیدی می توانم ارائه دهم تا بعد شش سال حقم پایمال نگردد صمیمانه از شما بسیار ممنون و سپاسگزارم

پاسخ ها:


در صورت احراز جرم فروش مال غیر موضوع مشمول رای وحدت روی ۸۱۱ دیوان عالی کشور بوده و غرامت به نرخ روز متصور است

17:41:03   1404/5/21

در صورت اثبات جرم فروش مال غیر موضوع مسموم رای وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور بوده و غرامت به نرخ روز متصور است

17:28:54   1404/5/21

مستندات باید بررسی شود 

18:04:22   1404/5/21

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

22:34:20   1404/5/23

موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

17:04:36   1404/5/24

سلام و عرض ادب
اکنون که سند مستند حکم، مجعول اعلام شده، نسبت به حکم قبلی درخواست اعاده دادرسی بدهید و همزمان بر اساس صلح نامه خودتان، الزام به تنظیم سند یا استرداد ثمن و خسارت را از فروشنده بخواهید.

12:41:51   1404/5/21

سلام لازم می‌باشد اسناد و مدارکی که در متن مسأله به آنها اشاره شده‌اند، مورد رؤیت قرار بگیرند تا راه‌حل مناسب ارائه بگردد.

18:27:29   1404/5/21

سوالات مرتبط

پرونده زمین
با سلام توضیح : زمین خریداری شده توسط من دارای سند است اما پس از استعلام از مسکن شهرسازی این اداره میگوید که واگذاری زمین بدون اطلاع این اداره بود است و از نظر آن اداره فروش زمین غیر قانونی بوده اس...
کلاهبرداری و فروش مال غیر
سلام‌ خسته‌ نباشید‌ ... آیا‌ با‌ ماده‌ 104‌اصلاحی‌ قانون‌ مجازات‌اسلامی‌ درسال‌ 1403‌ جرمی‌که‌ازمصادیق‌ کلاهبرداری‌...
بیع فاسد
باسلام، شخصی اقدام به جعل امضاء و فروش زمین فرد دیگری نموده( فروش مال غیر) 1- آیا فروش مال غیر ، بیع فاسد تلقی می‌گردد ؟ 2:علاوه بر شکایت کیفری، برای شکایت حقوقی، باید دادخواست بطلان معامله داد ی...
فروش مال غیر
با سلام،بنده یه واحد پیش فروش درتاریخ 1402/04 از ید دوم خریدم و ید دوم من هم در تاریخ 1401/06 از سازنده خریده و سازنده شش ماه بعد یعنی 1401/12قرارداد مشارکت که یک دنگ از زمین به نامش بود رو به دیگری ا...
خرید واحد پیش فروش
سلام من یه واحد پیش خرید کردم در ازای خرید این واحد به جای پول نقد یک واحد به سازنده دادم ، الان بعد از یک سال و نیم متوجه شدم واحد منو به سه نفر دیگه فروخته، تاریخ تحویلم اسفند 1403 هست ، خونه تکمیل...