مشاوره حقوقی رایگان - اثبات معامله صوری

با عرض سلام خدمت وکلای محترم بنده سال 96 آپارتمانی را خریداری کردم و با توجه به اینکه تصمیم به استفاده از وام ملکی جانبازی پدر زنم داشتم در روز انتقال سند برای انتقال وام در دفترخانه معرفی شده از سمت بانک سند ملک را مستقیما از طرف فروشنده به نام پدر زنم انتقال دادم. حال بعد از تسویه وام ایشان از انتقال سند خودداری کرده و 3 دانگ از شش دانگ را به دخترش و 3 دانگ دیگر را به بنده وکالت داده تا آپارتمان را با همسرم شریک شویم . لذا با توجه به اینکه بین بنده و فروشنده ابتدا مبایعه نامه ای تنظیم شده و تمامی ثمن معامله توسط بنده و بوسیله چک شخصی خودم با درج شماره چک ها در مبایعه نامه اولیه پرداخت شده است و پدر زن بنده هم خوشان به عنوان شاهد ذیل مبایعه نامه را امضا نموده .آیا امکان اثبات معامله صوری و ابطال سند و الزام به انتقال به نام بنده وجود دارد؟ ضمنا بنده در طول این سالها و در حال حاضر متصرف آپارتمان هستم و تمامی اقساط وام توسط بنده پرداخت شده است. ضمنا میخواستم بدونم آیا ابتدا 3 دانگ خودم را سند بزنم به نامم بعد شکایت کنم یا اینکه این کار را نکنم؟

پاسخ ها:


بادرود

امکان اثبات معامله صوری و الزام به انتقال سند به نام شما وجود دارد چون شما خریدار واقعی و متصرف ملک هستید و ثمن را پرداخت کرده‌اید. بهتر است ابتدا شکایت کنید و برای حفظ حقوق خود از انتقال جداگانه سند خودداری نمایید

 

15:39:37   1404/5/18

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در ابن قبیل از پرونده ها راه دفاع برای دو طرف وجود دارد و می‌توان از جانب هر کدام دفاعیات مطرح کرد که حکم گرفت چرا که عملا دفاعیات و راه آن باز است اینکه بصورت قطعی بگوییم چون بیع نامه دارید پس معامله نقل و انتقال قطعی روز دفتر خانه صوری است و ابطال می‌شود خیز نمی‌توان این موضوع را بصورت قطعی گفت و اگر شخصی چنین نظری داشته باشد اشتباه است اسناد و مدارک همیشه کنار یکدیگر روشن کننده مسئله است 

11:06:28   1404/5/19

سلام بله  با توجه به توضیحات شما امکان اثبات صوری بودن انتقال سند مالکیت رسمی وجود خواهد داشت  

شما می‌بایست دادخواست ابطال انتقال سند رسمی مالکیت به علت صوری بودن انتقال و عدم قصد انتقال را مطرح نمایید  و

02:04:42   1404/5/19

سوالات مرتبط

مهریه و فرار از دین
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم. بنده برج 8 سال 1400عقد کردم و 18خرداد 1401مهریه ام رو اجرا گذاشتم و از طریق ثبت خونه ای که به نام همسرم بود رو توقیف کردم. ایشون ماشینش رو دوسه روز قبل از توقی...
مطالبه مهریه
با سلام من مهریه ام را از طریق اداره ثبت اسناد به اجرا گذاشته ام و دارایی‌های همسرم که شامل یک واحد آپارتمان سنددار و خودرو بوده را توقیف نمودن، با این تفاسیر که همسرم دارای 2 آپارتمان میباشد که ...
اثبات صوری بودن صلح نامه
سلام طی اختلافاتی که با همسرم داشتم پس از توقیف اموالی ک سند رسمی داشتند پدرشان با در دست داشتن صلح نامه ی عادی درخواست الزام به سند و تنفیذ صلح نامه دادند و در دادگاه بدوی با استماع شهود رای با به خو...
نحوه احراز معامله صوری
سلام حدود شش سال پیش که خانه ای دو طبقه و بهار خواب نیمه کاره داشتم به صورت مبایعه نامه سه دانگش را که همەی واحدها در آن مشاع باشد به همسرم به صورت صوری فروختم. در قولنامه ذکر شده ساختمان تکمیل است و ...
دادخواست فروش صوری ماشین جهت رفع توقیف ماشین برای مهریه
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1402.04.06 مهریه خود را به اجرا گذاشتم و در تاریخ 1402.10.23 ابلاغیه برای من آمد در مورد دادخواست از سمت دوست همسرم که خریدار ماشینش بوده و یک برگه ساده تایپ کردن مب...