مشاوره حقوقی رایگان - حد نگاری زمین

با سلام بنده دارای سند مشاع از ملک کشاورزی هستم که شریک بنده سالهاست از تحویل و تقسیم سهم بنده خودداری میکند اخیرا اخبار سراسری اعلام کرد که اراضی کشاورزی حدنگاری شده و ادامه دارد بنده نگران هستم که معنی حد نگاری چیست آیا شریک بنده که متصرف ملک مشاع است میتواند درغیاب بنده حدنگاری وسهم بنده را به نام خودش ثبت کند واسناد مالکیتی بنده لغو وبلااثر شود

پاسخ ها:


اسناد و مدارک زمین شما را باید رویت کنیم سپس اظهار نظر نهایی و سنجیده ای از پرونده به عمل آوریم 

14:43:08   1404/5/11

سلام خیر امکان ندارد . امکان تصرف اختصاصی اراضی مشاع  توسط یکی از شرکا وجود نخواهد داشت  مگر ابتدا ملک افراز گردد 

00:46:24   1404/5/13

سلام تا زمانی که ملک مشاع می‌باشد، بدون حضور شما، شریک‌تان نمی‌تواند زمین را به نام خود ثبت بنماید و مالک بشود‌ مگر اینکه اقدام غیرقانونی به انجام برساند.

08:31:19   1404/5/13

هر یک از شرکا مطابق اسناد مالکیت می‌تواند به طرفیت دیگری طرح دعوی افراز و در صورت عدم افراز طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع تقدیم کند

09:56:04   1404/5/8

سلام و احترام
خیر ، حدنگاری به معنای ابطال سهم شما نیست و شریک نمی تواند سهم شما را تصاحب کند. حدنگاری فقط ثبت حدود دقیق املاک است و حقوق مالکانه شما محفوظ خواهد ماند.

21:42:26   1404/5/13

سلام اگر مستندات دارید شماهم میتوانید اقدام کنید

09:38:37   1404/5/10

هیچ کدام از شورک‌ها نمی‌توانند بدون اذن سایر شرکا در زمین تصرفی کنند در این در صورت تصرف تصرف آنها غیر قانونی است و می‌توانند از آنها شکایت کنند

13:00:34   1404/5/13

حدنگاری یا کاداستر به معنای تهیه نقشه دقیق و ثبت مالکیت اراضی است. شریک شما نمی‌تواند بدون رضایت و حضور شما سهم مشاعی‌تان را به نام خود ثبت کند و سند مالکیت شما باطل نخواهد شد

10:21:00   1404/5/12

سوالات مرتبط

عدم اجرای حکم و رای قاضی و صدور سند توسط اداره ثبت اسناد
با سلام : یک قطعه زمین زراعی به متراژ 450متر سی سال پیش به صورت قولنامه عادی خریداری نموده ام کل زمین 43.5 هکتار است وسند مشاعی دارد ودر جلسه دادگاه با توجه به ترتیب ایادی قولنامه ها قاضی رای را به نف...
زمین سه دونگی
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس .....
درخواست افراز زمین
سلام 6 دانگ زمین هست که دو تا از ورثه هرکدوم 2 دانگ سهم دارن و 2 دانگ باقیمانده ما با برادرمون مشاع هست یعنی هرکدوم 1 سهم داریم...اون دوتا ورثه نزدیک سی ساله که خارج از کشور زندگی میکنن و پیگیر زمینشو...
تعیین حدود زمین در سند مشاع
سلام بیس سال پیش زمینی به متراژ 1500متر خریداری کردیم کشاورزی بوده تبدیل به مسکونی شده کل زمین 3000 بوده که سه دانگ گرفتیم و سند سه دانگ هم داریم داخل سند هم قید شده سه دانگ از شش دانگ ولی حدود زمی...
فروش زمین بصورت مشاع
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری ...