مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مازاد
پاسخ ها:
با سلام
اگر در نقشه اولیه ساختمان جزء مشاعات باشد و یا اینکه جزء پارکینگ اختصاصی بوده و سازنده بعداً تغییر داده باشد در این صورت خریداران می توانند شکایت کنند.
سلام و وقت بخیر بستگی به نوع قرارداد شما با ساکنین و همچنین نقشه کلی ساختمان دارد
اگر در پروانه ساخت و سند تفکیکی، پارکینگ‌های مازاد به عنوان مشاعات ذکر نشده باشند و به عنوان مالکیت اختصاصی برای فروش پیش‌بینی شده باشند، ادعای ساکنین مبنی بر مشاع بودن آن‌ها وجاهت قانونی ندارد. با این حال، توصیه می‌شود قبل از فروش، با بررسی دقیق اسناد و مقررات مربوطه، از عدم مغایرت فروش پارکینگ‌ها با قوانین اطمینان حاصل کنید. در صورت وجود اختلاف، می‌توانید از طریق مراجع ثبتی و شهرداری و قضایی تعیین تکلیف نمایید.
ادعا نیاز به ادله دارد لذا فروش و نقل و انتقال سهام مشاع ممکن نیست
اگر پارکینگ‌های مازاد در سند مالکیت به‌صورت اختصاصی ثبت نشده باشند، جزو مشاعات محسوب می‌شوند و قابل فروش نیستند
باید به قرارداد مشارکت اولیه مراجعه کرد
سلام در پروانه ساخت چه قید شده ملاک صورتجلسه تفکیکی و پروانه است
