مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند
با سلام خانه ای را فروختم و در مبایعه نامه فروش ملکم شرطی گذاشتم که عین جمله شرط عبارت است از: چنانچه هر یک از چکهای مذکور در مبایعه نامه وصول نگردید فروشنده میتواند بدون نیاز به دادگاه ملک را بهر کسی که صلاح میداند واگذار نماید و پس از کسر خسارت مابقی پول انرا به خریدار پرداخت نماید و خریدار این شرط را قبول کرده است
چک اول پاس شد چک دوم برگشت خورد و من اظهارنامه و پیامک دادم که من بسبب پاس نشدن چک دوم نمیخواهم معامله را ادامه بدهم و قصد فروش بشما را ندارم و فسخ است و درخواست شماره حساب کردم که پیش پرداخت (بموجب پاس شدن چک اول) را برگشت دهم به خریدار ولی جوابی نداد و دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع را داد و رد شد چند دفعه اعتراض کرد حتی درخواست ماده 477 داد و رد شد ملک در ید من بود و برای همین دادخواست فسخ ندادم
بعد 4 سال طرف رفته دوباره همان دعوای الزام به تنظیم سند را انجام داده و البته الان پول را بهمان حساب چک برگشتی ریخته و گفته پول بحساب هست و چون الان پول بحساب هست معامله ادامه دارد و باید من سند بزنم و ملک را تحویل بدهم
سوال آیا چنین امری ممکن است و اینکه میشود در یک موضوع مشابه با طرفهای یکسان دوبار دادخواست داد
و اینکه آیا شکایتش بجایی میرسد
ممنون
پاسخ ها:
ادعا نیاز به ادله مطابق ماده ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد و الا مطابق ماده ۱۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی میتواند دعوا واهی باشد
☆
☆
☆
☆
☆
00:17:16
1404/5/26
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
14:48:51
1404/5/5
بستگی به مستندات و دلایل مدارک شما دارد که آیا امکان‌پذیر هست یا خیر و اینکه شکایت به نتیجه میرسد یا خیر باید متن سند و جزییات ان خوانده شود تا راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
12:32:46
1404/5/5
سلام رد میشود
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:30
1404/5/12
سلام در فرض سوال شما به موضوع الزام به تنظیم سند قبلا رسیدگی وحکم بر بیحقی خواهان صادر گردیده است ودرحال حاصر دعوای جدید با همین خواسنه از اعتبار امر مختومه بر خوردار و برابر بند 6ماده 86قانون آیین دادرسی از موارد صدور قرار رد دعوا است.
★
★
★
★
★
12:30:10
1404/5/5
سوالات مرتبط
فسخ معامله ملک به دلیل عدم پرداخت ثمن
سلام پدر بنده سال99 خونه قولنامه کرده امضا کرده بعد به خریدار گفته قولنامه نزد شورا نبری تا پول خونه رو تکمیل دادی قرار شد برند خونه قیمت کنن ولی خریدار خودش رفته قیمت زده بدون حضور صاحب خونه پیش شورا...
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انج...
معامله ملک
سلام و خسته نباشین. با عرض و ادب بنده در سال95 یک قطه زمین با پدرم خریداری کردیم با قولنامه در مشاور املاک نفری 3 دانگ بعد از چند سال من سهم خودم را به مبلغ معین به پدرم فروختم با قولنامه دستی خودمان ...
عدم پرداخت ثمن
سلام
در صورتی که فروشنده ملک را به صورت چکی بفروشد و همراه مبایعه نامه وکالت بلاعزل به خریدار بدهد و ملک توسط خریدار به شخص ثالث واگذار گردد . فروشنده اول در صورت پاس نشدن چک‌ها میتواند مع...
شیطنت وکیل مدافع
با سلام ، ابتدا سپاسگزارم بابت لطف بی مزد شما ، دوم وکیلی که پدر برای زمین خودش در لاهیجان گرفتند ، لاهیجانی هستند ، خریدار زمین هم طبعا لاهیجانی هست
این دو نفر شدیداً با هم رفاقت کردند و پدر ساده و ...
